ฉันจะหากลุ่มย่อยเชิงพาณิชย์ที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

sublet sublet เชิงพาณิชย์เป็นทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่มีให้เช่าไม่ได้มาจากเจ้าของทรัพย์สินหรือตัวแทนของเขา แต่มาจากผู้เช่าเดิมของอสังหาริมทรัพย์คนที่ต้องการค้นหากลุ่มย่อยเชิงพาณิชย์ที่ดีที่สุดมักจะใช้วิธีการเดียวกับที่ใช้ในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ให้เช่าเขาอาจค้นหาโฆษณาหนังสือพิมพ์และเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อค้นหาคุณสมบัติที่มีอยู่ในหลายกรณีบุคคลที่อยู่ในตำแหน่งนี้อาจขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เช่นกันด้วยทรัพยากรเหล่านี้อยู่ในมือบุคคลอาจพบทรัพย์สินที่ตรงกับความต้องการของเขาเกี่ยวกับสถานที่ราคาขนาดขนาดการแบ่งเขตและเงื่อนไขการเช่า

เมื่อบุคคลอยู่ในตลาดสำหรับการเช่าช่วงในเชิงพาณิชย์เขาอาจสร้างรายการตรวจสอบเพื่อช่วยเขาเลือกทรัพย์สินที่เหมาะสมที่สุดตัวอย่างเช่นเขาอาจรวมถึงความต้องการของเขาสำหรับสถานที่ในรายการตรวจสอบนี้หากเขาต้องการหน้าร้านที่มีแนวโน้มที่จะได้รับปริมาณการใช้เท้าจำนวนมากสิ่งนี้ควรอยู่ในรายการของเขาในทำนองเดียวกันเจ้าของธุรกิจที่ต้องการสำนักงานหลายแห่งอาจสังเกตเห็นสิ่งนี้แทนโดยทั่วไปรายการตรวจสอบประเภทนี้อาจช่วยให้เจ้าของธุรกิจมุ่งเน้นไปที่สิ่งที่เขาต้องการในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และจัดทำรายการพร้อมที่เขาสามารถใช้ในการชี้นำการค้นหาของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ท่ามกลางสิ่งต่าง ๆ ที่เจ้าของธุรกิจมักพิจารณาเมื่อมองหา sublet เชิงพาณิชย์ที่ดีที่สุดคือสถานที่ตัวอย่างเช่นร้านค้าปลีกและร้านอาหารมักจะขึ้นอยู่กับการมองเห็นและการเข้าถึงที่ดีสำนักงานแพทย์และธุรกิจอื่น ๆ ที่ใช้พื้นที่สำนักงานอาจต้องใช้สถานที่ใกล้กับการขนส่งสาธารณะและเส้นทางการจราจรที่สำคัญพวกเขาอาจแสวงหาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่มีที่จอดรถเพียงพอสำหรับการเยี่ยมชมลูกค้าลูกค้าและผู้ร่วมธุรกิจขนาดมักจะเป็นปัญหาเช่นกันและผู้เช่าที่คาดหวังจำนวนมากมองหา sublet เชิงพาณิชย์ที่กว้างขวางที่สุดที่พวกเขาสามารถหาได้ในราคาเช่าที่จัดการได้มากที่สุด

ในบางกรณีอาจมีความกังวลในเชิงพาณิชย์ในเชิงพาณิชย์อาจกังวลเกี่ยวกับสิ่งที่รวมอยู่ด้วยเช่า.ตัวอย่างเช่นเจ้าของร้านอาหารที่ต้องการอาจอยู่ในตลาดสำหรับพื้นที่ที่มีอุปกรณ์เตรียมอาหารซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงการเช่าเจ้าของธุรกิจค้าปลีกอาจหวังว่าจะพบหน้าร้านที่มีเคสที่แสดงและติดตั้งอื่น ๆ ที่มีอยู่แล้วนอกจากนี้ผู้เช่าช่วงในเชิงพาณิชย์อาจพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นได้รับการกำหนดไว้แล้วสำหรับประเภทของธุรกิจที่เขาวางแผนไว้หรือว่าเขาน่าจะมีช่วงเวลาที่ยากลำบากในการได้รับการแบ่งเขตที่เหมาะสม

เงื่อนไขการเช่าก็มีความสำคัญเช่นกันsublet เชิงพาณิชย์ที่ดีที่สุดสัญญาเช่าที่กำหนดทั้งสิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่าเป็นสิ่งสำคัญนอกจากนี้ผู้เช่าช่วงที่คาดหวังควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้เช่าดั้งเดิมมีสิทธิ์ตามกฎหมายในการให้เช่าช่วงกับเขาหากเขาลงนามในสัญญาโดยไม่ตรวจสอบสิ่งนี้เขาอาจเสี่ยงต่อการขับไล่