สินเชื่อก่อสร้างและการพัฒนาคืออะไร?

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างและการพัฒนาเป็นตัวเลือกสินเชื่อที่มีให้สำหรับธุรกิจเมื่อมีความจำเป็นในการสร้างอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แต่จะไม่มีรายได้ใด ๆ ที่สร้างขึ้นจนกว่าจะเสร็จสิ้นทรัพย์สินและความสามารถในการผลิตหรือกิจกรรมค้าปลีกที่จะสร้างรายได้.เป็นไปได้ที่จะสมัครสินเชื่อประเภทนี้จากธนาคารหลายแห่งและสถาบันสินเชื่ออื่น ๆระยะเวลาของเงินกู้อาจอยู่ในช่วงไม่กี่เดือนถึงหลายปีขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ต้องใช้ในการก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์และอนุญาตให้ธุรกิจเริ่มขายสินค้าและบริการเป็นแหล่งรายได้

การใช้ CD หรือการก่อสร้างและการพัฒนาสินเชื่อมักเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับการลงทุนทางธุรกิจที่จัดตั้งขึ้นใหม่ความล่าช้าในการเริ่มต้นกระบวนการชำระคืนเงินกู้ช่วยให้ธุรกิจมีโอกาสสร้างสถานะทางกายภาพและเริ่มต้นกระบวนการเสนอสินค้าและบริการเพื่อขายสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างและการพัฒนาจำนวนมากมีประโยคที่อนุญาตให้ลูกหนี้มีระยะเวลาความสง่างามสั้น ๆ หลังจากวันที่เสร็จสมบูรณ์ของสถานที่ทางกายภาพระยะเวลาผ่อนผันนี้สามารถช่วยบัญชีสำหรับความล่าช้าสั้น ๆ ในกระบวนการก่อสร้างรวมถึงอนุญาตให้ลูกหนี้เปิดโรงงานและมีเวลาเริ่มสะสมยอดขายที่จะสร้างรายได้ที่สามารถใช้ในการชำระเงินกู้

ไม่เพียง แต่ธุรกิจใหม่ที่สามารถใช้ประโยชน์จากสินเชื่อก่อสร้างและการพัฒนาบริษัท ที่ได้รับการยอมรับเป็นอย่างดีมักใช้รูปแบบนี้เป็นวิธีการเปิดโรงงานใหม่ในสถานที่ใหม่หรือเพื่อปรับปรุงหรือขยายสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่โครงสร้างของเงินกู้เหมาะอย่างยิ่งเนื่องจากทำให้สามารถชะลอการชำระคืนได้จนกว่าโรงงานจะสามารถสร้างรายได้ด้วยตัวเองซึ่งหมายความว่าธุรกิจไม่จำเป็นต้องพึ่งพารายได้จากโรงงานอื่น ๆ เพื่อดำเนินการกับต้นทุนของเงินกู้จนกว่าการก่อสร้างจะเสร็จสิ้นและโรงงานใหม่หรือที่ได้รับการตกแต่งใหม่สามารถมีส่วนร่วมในความพยายามอย่างมีประสิทธิผล

เนื่องจากโรงงานที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างไม่สามารถใช้เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างและการพัฒนาธนาคารและผู้ให้กู้รายอื่นอาจอนุมัติเงินกู้ในพื้นฐานอื่น ๆหาก บริษัท เป็นเจ้าของคุณสมบัติอื่น ๆ สิ่งเหล่านี้อาจถูกจำนำเป็นหลักประกันอย่างไรก็ตามบางครั้งสิ่งที่จำเป็นทั้งหมดคือการจัดอันดับเครดิตที่แข็งแกร่งและประวัติที่ผ่านมาซึ่งรับรองว่าผู้ให้กู้ว่าเงินกู้จะถูกชำระตามข้อกำหนด

ธนาคารอาจเสนอสิ่งที่รู้ว่าเป็นเงินกู้สะพานซึ่งเป็นเพียงการก่อสร้างและการพัฒนาสินเชื่อในระยะเวลาที่ค่อนข้างสั้นเงินกู้สะพานอาจมีเงื่อนไขหลายเดือนเช่นในกรณีที่มีการขยายหรือปรับทรัพย์สินที่มีอยู่หรือเขียนเป็นเวลาสามปีหรือมากกว่านั้นเมื่อการก่อสร้างเกี่ยวข้องกับการสร้างอาคารใหม่หรืออาคารใหม่เช่นเดียวกับสินเชื่อทุกประเภทบุคคลหรือธุรกิจใด ๆ ที่สมัครสำหรับสินเชื่อการก่อสร้างและการพัฒนาอย่างน้อยหนึ่งรายการจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของธนาคารแห่งชาติที่เกี่ยวข้องและยังเป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนดโดยสถาบันสินเชื่อรายบุคคล