วิธีการตลาดคืออะไร?

แนวทางการตลาดเป็นกลยุทธ์ที่มุ่งเน้นไปที่งานประเมินมูลค่าหรือมูลค่าของสินทรัพย์หรือการลงทุนโดยทั่วไปแล้ววิธีการเฉพาะนี้เกี่ยวข้องกับการระบุยอดขายสินทรัพย์หรือการลงทุนล่าสุดที่ถือว่ามีความคล้ายคลึงกันมากในธรรมชาติและมาถึงราคาขายที่สมเหตุสมผลตามการทำธุรกรรมเหล่านั้นบางครั้งเรียกว่าวิธีการเปรียบเทียบตลาดหรือการเปรียบเทียบตลาดกลยุทธ์นี้สามารถนำไปใช้ในการตั้งค่าที่แตกต่างกันจำนวนมากตั้งแต่การกำหนดราคาขั้นต่ำสำหรับการประมูลออนไลน์ไปจนถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของโครงการลงทุน

แนวคิดพื้นฐานที่อยู่เบื้องหลังแนวทางการตลาดนั้นง่ายมากเนื่องจากไม่มีอะไรมากไปกว่าการค้นคว้ายอดขายสินทรัพย์ที่เหมือนกับสินทรัพย์ที่นักลงทุนต้องการซื้อหรือขายตัวอย่างเช่นหากนักลงทุนมีความสนใจในการซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อใช้เป็นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเขาหรือเธอจะระบุยอดขายของอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกและคุณสมบัติที่คล้ายกันซึ่งจะรวมถึงการมุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติที่มีพื้นที่คล้ายกัน, วิดีโอสแควร์และจำนวนห้องควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการขายอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดในละแวกใกล้เคียงหรือใกล้เคียงกับอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนสนใจที่จะซื้อการใช้วิธีการตลาดทำให้ง่ายต่อการพิจารณาว่าราคาขายอยู่ในเหตุผลหรือไม่หรือหากการเจรจากับเจ้าของปัจจุบันอยู่ในลำดับ

นักลงทุนที่ต้องการขายพัสดุอสังหาริมทรัพย์ก็สามารถได้รับประโยชน์จากแนวทางการตลาดที่นี่เป้าหมายคือการประเมินข้อกำหนดรอบการขายอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันในสัปดาห์ที่ผ่านมาและใช้ข้อมูลนั้นเพื่อกำหนดราคาขายและข้อกำหนดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนต้องการขายการใช้วิธีการนี้มักจะช่วยให้แน่ใจว่าราคาขายมีแนวโน้มที่จะดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพิ่มความเป็นไปได้ในการขายอสังหาริมทรัพย์เร็วกว่าในภายหลัง

กระบวนการที่ตรงไปตรงมาของวิธีการตลาดสามารถใช้ในการตั้งค่าจำนวนมากธุรกิจสามารถใช้วิธีการนี้เพื่อกำหนดราคาสำหรับสินค้าทุกประเภทที่ขายในร้านค้าเพิ่มความสามารถในการแข่งขันในตลาดที่ประสบความสำเร็จและดึงดูดความสนใจจากผู้บริโภคแม้จะมีบางสิ่งที่ง่ายเหมือนการประมูลออนไลน์ผู้ขายสามารถสแกนเว็บไซต์ประมูลสำหรับสินค้าที่คล้ายกันและจัดโครงสร้างการประมูลของพวกเขาเพื่อแข่งขันกับคนอื่น ๆ เพิ่มโอกาสในการรับการเสนอราคาและในที่สุดก็ทำเงินเล็กน้อยสำหรับความพยายาม