อสังหาริมทรัพย์คืออะไร?

เช่าช่วงอสังหาริมทรัพย์เป็นข้อตกลงระหว่างบุคคลสองคนขึ้นไปที่เป็นทั้งผู้เช่าบุคคลที่เสนอทรัพย์สินคือผู้เช่าหลักหรือผู้เช่าและมีข้อตกลงกับเจ้าของทรัพย์สินเขาหรือเธออาจอาจได้รับอนุญาตให้เช่าทรัพย์สินให้กับคนอื่นและบุคคลนี้อาจเรียกว่า subletterมีการกำหนดค่าที่แตกต่างกันในรูปแบบของการเช่าสองครั้งนี้บางครั้งผู้เช่าอาจเช่าห้องพักหรือครึ่งหนึ่งให้กับทรัพย์สินให้กับเพื่อนร่วมห้องหรือสลับกันผู้เช่าหลักอาจไม่ครอบครองทรัพย์สินและเช่าให้กับคนอื่นผู้เช่าระดับประถมศึกษาและมัธยมศึกษาเป็นวิธีปฏิบัติที่ค่อนข้างธรรมดามีหลายภูมิภาคที่มีสิทธิในการทำเช่นนี้ถูกกำหนดโดยกฎหมายหรือสถานที่ที่พวกเขาถูกควบคุมโดยข้อตกลงผู้เช่ารายบุคคลและข้อตกลงเจ้าของบ้านบางครั้งสถานที่ให้บริการไม่ได้รับการสนับสนุนในลักษณะทางกฎหมายและสิ่งนี้อาจเป็นหายนะสำหรับผู้เช่ารองเจ้าของบ้านที่โกรธแค้นที่รู้ว่าผู้เช่ารายอื่นคือการให้เช่าช่วงอย่างผิดกฎหมายสามารถกำหนดห่วงโซ่การขับไล่การเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งนี้ผู้ที่ต้องการให้เช่าช่วงทรัพย์สินจากผู้เช่าหลักจำเป็นต้องมั่นใจว่าพวกเขามีการคุ้มครองบางอย่างอันดับแรกพวกเขาควรตรวจสอบว่าผู้เช่าหลักสามารถเช่าทรัพย์สินและ/หรือได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านไม่ยากเกินไปที่จะเห็นว่าทำไมสิ่งนี้จึงสำคัญหากต้องการการซ่อมแซมใด ๆ บุคคลที่ครอบครองทรัพย์สินจะต้องรู้ว่าใครจะติดต่อเพื่อรับความช่วยเหลือเมื่อมีคนตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการเช่าช่วงพวกเขาสามารถมีสมาธิกับสัญญาทางกฎหมายที่จะสะกดสิทธิ์และความรับผิดชอบของทุกฝ่ายอย่างชัดเจน

ผู้เช่าสองคนสงสัยว่ามันถูกกฎหมายที่จะเรียกเก็บค่าเช่ามากกว่าที่จ่ายโดยผู้เช่าหลักในกรณีส่วนใหญ่มันเป็นแม้ในภูมิภาคที่มีกฎหมายควบคุมการเช่าอยู่ผู้คนสามารถอ้างถึงภูมิภาคเฉพาะของพวกเขาเพื่อดูว่ามีแคปหรือ จำกัด จำนวนค่าเช่าที่สามารถเรียกเก็บเงินได้หรือไม่

สถานการณ์อื่นกับอสังหาริมทรัพย์ย่อยคือการสะกดสิทธิ์ระหว่างเพื่อนร่วมห้องเพื่อนร่วมห้องบางคนเช่าอพาร์ทเมนต์ด้วยกันพวกเขาแบ่งปันความรับผิดชอบร่วมกันสำหรับการเช่าความเสียหายและ et cetera. เพื่อนร่วมห้องคนอื่น ๆ มีสถานการณ์ย่อยมากกว่าผู้เช่ารองเช่าห้องพักหรือครึ่งหนึ่งของทรัพย์สินจากผู้เช่าหลักข้อตกลงนี้ควรได้รับการยืนยันว่าถูกกฎหมายที่สำคัญกว่านั้นผู้เช่ารองต้องพิจารณาว่าพวกเขาต้องการแบ่งปันความรับผิดชอบครึ่งหนึ่งสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นความเสียหายและมีชื่อของพวกเขาในการเช่าหรือไม่หากผู้เช่าหลักครอบครองทรัพย์สินเป็นเวลานานอาจมีความเสียหายที่ผู้เช่ารองจะไม่รับผิดชอบและนี่อาจหมายถึงการสูญเสียส่วนแบ่งจำนวนมากของเงินฝากลงบนถนนการได้รับการตรวจสอบทรัพย์สินโดยเจ้าของบ้านอาจเป็นวิธีหนึ่งในการลดความเสี่ยงนี้และการให้เช่าช่วงอาจลดความเสี่ยงเนื่องจากเพื่อนร่วมห้องสามารถตัดสินใจได้ในเวลาที่เช่าเป็นความเสียหายใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นในทรัพย์สิน