การจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คืออะไร?

การจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นบริการธุรกิจที่ออกแบบมาเพื่อช่วยเหลือเจ้าของในการกำกับดูแลทรัพย์สินเชิงพาณิชย์โดยพื้นฐานแล้วผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์จะดูแลรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาอาคารในอสังหาริมทรัพย์มีคุณสมบัติผู้เช่าที่มีศักยภาพดูแลการเช่าส่วนของทรัพย์สินและรวบรวมค่าเช่าในนามของเจ้าของกระบวนการจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อาจเกี่ยวข้องกับการดูแลทรัพย์สินทุกประเภทตั้งแต่พื้นที่ค้าปลีกไปจนถึงอาคารสำนักงานหลายชั้น

เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากเลือกที่จะมีส่วนร่วมกับ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพื่อให้แน่ใจว่ารายละเอียดรายละเอียดทุกวันของการดำเนินงานอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ได้รับการจัดการอย่างมีประสิทธิภาพบริษัท จัดการมักจะได้รับอำนาจในการตัดสินใจที่ส่งผลกระทบต่อจำนวนรายได้ที่เจ้าของมาจากทรัพย์สินในหลายกรณีการจัดการที่เหมาะสมอาจส่งผลให้ผู้เช่าลดลงรวมถึงการรักษาอัตราค่าเช่าที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับพื้นที่

กระบวนการจัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์เกี่ยวข้องกับการคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพบริษัท จัดการยอมรับแอปพลิเคชันดำเนินการตรวจสอบประวัติและจัดทำสัญญาเช่าที่เสนอให้กับผู้สมัครที่ได้รับการอนุมัติในช่วงระยะเวลาของการเช่า บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์จะทำให้แน่ใจว่าผู้เช่าจะได้รับผลประโยชน์และความรับผิดชอบทั้งหมดที่ระบุไว้ในข้อตกลงการเช่า

ผู้จัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ทำหน้าที่เป็นผู้ประสานงานระหว่างเจ้าของและผู้เช่ารายใดที่อาศัยอยู่ในทรัพย์สินโดยทั่วไปแล้วผู้เช่าจะเข้าหาผู้จัดการเมื่อต้องการการซ่อมแซมหรือมีการร้องเรียนหรือข้อกังวลเกี่ยวกับทรัพย์สินโดยทั่วไปผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะดำเนินการเพื่อแก้ไขปัญหาหวังว่าจะได้รับความพึงพอใจของผู้เช่าและเจ้าของ

อีกแง่มุมหนึ่งของการจัดการทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ที่มีประสิทธิภาพเกี่ยวข้องกับการขับไล่ผู้เช่าที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขของข้อตกลงการเช่าเนื่องจากเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่มีกฎระเบียบเฉพาะที่ต้องปฏิบัติตามเพื่อดำเนินการขับไล่ผู้จัดการทรัพย์สินจะมั่นใจได้ว่าแต่ละขั้นตอนในกระบวนการจะถูกติดตามไปที่จดหมายการทำเช่นนั้นทำให้ทรัพย์สินเป็นไปได้ที่จะว่างและพร้อมสำหรับผู้เช่ารายใหม่โดยเร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลายแห่งส่งเสริมการบริการของพวกเขาโดยชี้ให้เห็นถึงความสามารถในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้เช่าที่มีศักยภาพได้รับการคัดเลือกอย่างถูกต้องว่าเจ้าของจะได้รับรายได้ที่มั่นคงจากทรัพย์สินและผู้เช่ามีความสุขและมีแนวโน้มที่จะยังคงอยู่เป็นเวลาหลายปี.บริษัท บางแห่งจัดโครงสร้างค่าธรรมเนียมของพวกเขาเป็นอัตราคงที่ต่อเดือนในขณะที่ บริษัท อื่น ๆ ใช้ค่าธรรมเนียมรายเดือนตามเปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่เกิดขึ้นเนื่องจากความพยายามของ บริษัทเมื่อมีส่วนร่วมในการให้บริการของ บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของทรัพย์สินที่จะต้องเข้าใจขอบเขตของความรับผิดชอบที่ บริษัท จัดการจะดำเนินการและผลประโยชน์นั้นคุ้มค่ากับค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บ