ตัวแทนเช่าซื้อเชิงพาณิชย์ทำอะไร?

ตัวแทนการเช่าซื้อเชิงพาณิชย์มักได้รับการว่าจ้างจากเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ให้กับผู้เช่าในนามของเจ้าของโดยทั่วไปแล้วตัวแทนและเจ้าของลงนามในข้อตกลงรายชื่อซึ่งเจ้าของตกลงที่จะจ่ายตัวแทนหากตัวแทนพบผู้เช่าที่มีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับทรัพย์สินภายในระยะเวลาที่กำหนดตัวแทนส่วนใหญ่ได้รับค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายเมื่อเจ้าของทรัพย์สินและผู้เช่าลงนามในข้อตกลงการเช่าซื้อบางคนคิดค่าธรรมเนียมรายชั่วโมงสำหรับบริการของพวกเขาตัวแทนสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลากหลายประเภทรวมถึงศูนย์ค้าปลีกหรือแหล่งช้อปปิ้งอาคารสำนักงานพื้นที่ร้านอาหารและคลังสินค้าอุตสาหกรรม

การค้นหาผู้เช่าที่เหมาะสมและคุ้มค่าเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญที่ดำเนินการโดยตัวแทนเช่าซื้อเชิงพาณิชย์เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพตัวแทนอาจมีส่วนร่วมในกลยุทธ์การตลาดและการโฆษณาเช่นการใช้งานโฆษณาที่มีรายละเอียดคุณสมบัติที่มีอยู่ของพวกเขาและถือบ้านเปิดหากผู้เช่ามีความสนใจในการดูอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนมักจะพาพวกเขาไปทัวร์ทรัพย์สินตัวแทนจะต้องมีความรู้เกี่ยวกับทรัพย์สินและเตรียมพร้อมที่จะตอบคำถามใด ๆ ที่ผู้เช่าอาจมีเกี่ยวกับพื้นที่

ในการค้นหาผู้เช่ารายใหม่ตัวแทนการเช่าซื้อเพื่อการพาณิชย์ทำหน้าที่เป็นพนักงานขายเมื่อผู้เช่าที่มีศักยภาพแสดงความสนใจในการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตัวแทนจะต้องรับผิดชอบในการตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารใด ๆ เสร็จสิ้นอย่างเหมาะสมตัวอย่างเช่นตัวแทนจะได้รับการตรวจสอบเครดิตและงบการเงินที่จำเป็นใด ๆ จากบุคคลหรือธุรกิจที่เช่าพื้นที่นอกจากนี้ตัวแทนมักทำหน้าที่เป็นตัวแทนของเจ้าของบ้านเมื่อเจรจาเงื่อนไขการเช่ากับผู้เช่า

ตัวแทนการเช่าซื้อในเชิงพาณิชย์นั้นแตกต่างจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ช่วยคนที่ซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในทางกลับกันตัวแทนการเช่าซื้อในเชิงพาณิชย์ก็พบผู้เช่าสำหรับทรัพย์สินและไม่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์จริง ๆ

ในบางกรณีตัวแทนการเช่าซื้อเชิงพาณิชย์อาจได้รับการว่าจ้างให้ดำเนินการบริการจัดการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่องสำหรับเจ้าของทรัพย์สินในความสามารถนี้ตัวแทนมักจะรับผิดชอบในการบำรุงรักษาทรัพย์สินสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับการวิเคราะห์สภาพร่างกายในปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์และพิจารณาว่าจำเป็นต้องมีการซ่อมแซมเพื่อนำอสังหาริมทรัพย์ไปสู่มาตรฐานการตลาดที่มั่นคงตัวแทนอาจรับผิดชอบงานด้านการจัดการเช่นการสร้างความมั่นใจว่าทรัพย์สินนั้นเป็นเรื่องทางการเงินและพื้นที่ให้เช่าในอัตราการแข่งขัน