ผู้จัดการคอนโดมิเนียมทำอะไร?

ผู้จัดการคอนโดมิเนียมดูแลหน่วยที่อยู่อาศัยการจัดสวนลานจอดรถและพื้นที่ส่วนกลางของคอมเพล็กซ์คอนโดมิเนียมเขาอาจรับผิดชอบชุมชนคอนโดมิเนียมขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ผู้จัดการบางคนในตำแหน่งนี้ได้รับเงินเดือนและคนอื่น ๆ ทำงานเพื่อแลกกับหน่วยที่อยู่อาศัยฟรีในคอมเพล็กซ์

โครงสร้างการปกครองของคอมเพล็กซ์คอนโดมิเนียมมักประกอบด้วยคณะกรรมการ บริษัท หรือสมาคมเจ้าของบ้านที่ประกอบขึ้นจากสมาชิกชุมชน.กลุ่มนี้ได้รับการโหวตโดยสมาชิกคนอื่น ๆ ของชุมชนโดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะพบกันเป็นรายเดือนเพื่อหารือเกี่ยวกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์และปัญหาความสัมพันธ์ของผู้เช่าโดยปกติแล้วผู้จัดการคอนโดมิเนียมจะดำเนินการตามความปรารถนาของคณะกรรมการนี้ตามดุลยพินิจของพวกเขานอกจากนี้เขายังจดบันทึกการประชุมเหล่านี้ตามปรกติและต่อมากระจายพวกเขาไปยังสมาชิก

เจ้าของคอนโดมิเนียมมักจะจ่ายค่าธรรมเนียมรายเดือนครึ่งปีหรือรายปีให้กับสมาคมเจ้าของบ้านโดยทั่วไปแล้วค่าธรรมเนียมเหล่านี้จะถูกรวบรวมโดยและจัดการโดยผู้จัดการคอนโดมิเนียมกองทุนเหล่านี้ได้รับการจัดสรรตามปกติให้กับผู้ขายและผู้รับเหมาเพื่อรักษาอาคารและสภาพแวดล้อมหากค่าธรรมเนียมจะต้องเพิ่มขึ้นเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้นผู้จัดการโดยปกติจะต้องมีการเพิ่มค่าธรรมเนียมที่ได้รับการอนุมัติจากการลงคะแนนของคณะกรรมการ

ผู้จัดการคอนโดมิเนียมจะได้รับการเกณฑ์ตามปกติโดยคณะกรรมการด้วยความรับผิดชอบในการเลือกและทำสัญญาการบำรุงรักษาที่ดีที่สุดและการบำรุงรักษาที่ดีที่สุดผู้ให้บริการโดยทั่วไปผู้รับเหมาเหล่านี้ได้รับการว่าจ้างให้ควบคุมศัตรูพืชรักษาภูมิทัศน์และสระว่ายน้ำรวบรวมโครงสร้างขยะและซ่อมแซมและเครื่องใช้ไฟฟ้าขนาดใหญ่หากคุณภาพของงานถูกสอบสวนปัญหามักจะกล่าวถึงโดยคณะกรรมการและผู้จัดการและการกระทำที่ตามมาจะถูกลงคะแนน

ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับความสัมพันธ์ของผู้เช่ามักจะนำเสนอต่อผู้จัดการคอนโดมิเนียมสำหรับการป้อนข้อมูลและการแก้ปัญหาของเขาเรื่องเหล่านี้มักเกี่ยวข้องกับการร้องเรียนเรื่องเสียงการละเมิดที่จอดรถและข้อพิพาทส่วนบุคคลในกรณีที่การขับไล่อาจเป็นตัวเลือกโดยปกติคณะกรรมการลงคะแนนในการดำเนินการที่เสนอและผู้จัดการอาจจำเป็นต้องลงคะแนนเสียงผูกมัด

บุคคลที่มีงานนี้มักจะต้องเป็นผู้รักษาบันทึกที่ดีโดยปกติเขาคาดว่าจะเก็บไฟล์ของนาทีการประชุมทั้งหมดรวมถึงสำเนาของคำสั่งงานทั้งหมดและใบแจ้งหนี้ที่เขาได้รับสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินเอกสารทางกฎหมายที่จำเป็นและใบอนุญาตที่เกี่ยวข้องกับสมาคมเจ้าของบ้านและทรัพย์สินมักจะได้รับการดูแลและปรับปรุงโดยผู้จัดการคอนโดมิเนียม

โดยปกติจะไม่มีข้อกำหนดด้านการศึกษาสำหรับตำแหน่งนี้ทักษะการสื่อสารที่ดีโดยทั่วไปถือเป็นสินทรัพย์สำหรับงานความเป็นมาในการจัดการทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหรือเชิงพาณิชย์มักจะเป็นที่ต้องการสำหรับผู้สมัครงานคอนโดมิเนียมปริญญาตรีสาขาธุรกิจหรือการจัดการอสังหาริมทรัพย์อาจเสนอผู้สมัครที่ได้เปรียบเหนือผู้สมัครคนอื่น ๆ