ผู้จัดการการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกทำอะไร?

ผู้จัดการการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกมักจะรับผิดชอบในการรับรองว่าอาคารและระบบทั้งหมดของตำแหน่งนายจ้างของเขาทำงานได้อย่างถูกต้องและในการซ่อมแซมที่ดีความรับผิดชอบเฉพาะอาจรวมถึงการทำงานร่วมกับผู้ขายและผู้รับเหมาในการซ่อมแซมที่สำคัญดำเนินการซ่อมแซมเล็กน้อยการจัดการข้อมูลการรับประกันการได้รับการเสนอราคาและค่าใช้จ่ายในการรายงานผู้จัดการการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกอาจจัดการพนักงานซ่อมบำรุงภายใน บริษัท ขึ้นอยู่กับขนาดและความต้องการของนายจ้างคุณสมบัติอาจรวมถึงประสบการณ์การจัดการผู้ขายการจัดการพนักงานภายในและในสาขาการค้าอย่างน้อยหนึ่งสาขา

นายจ้างขนาดเล็กที่มีความต้องการการบำรุงรักษาน้อยลงมักจะมองหาผู้จัดการฝ่ายบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถทำงานได้มากที่สุดงานเหล่านี้อาจรวมถึงการล็อคการโทรอีกครั้งสำหรับผู้เช่ารายใหม่ปรับประตูหรือหน้าต่างที่ผิดพลาดการวาดภาพภายในหรือภายนอกการติดตั้งฮาร์ดแวร์การแก้ไขการรั่วไหลของประปาและการติดตั้งซีเมนต์หรือ drywallผู้จัดการการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกอาจถูกขอให้ทำการบำรุงรักษาระบบปกติตามที่ผู้ผลิตแนะนำซึ่งอาจรวมถึงการพัฒนาตารางเวลาสำหรับขดลวดเครื่องดูดฝุ่นการเปลี่ยนฟิลเตอร์เปลี่ยนแบตเตอรี่สัญญาณเตือนควันการล้างสายและอื่น ๆ

ผู้เชี่ยวชาญเหล่านี้มักได้รับการฝึกฝนอย่างเป็นทางการในการซื้อขายอย่างน้อยหนึ่งครั้งเช่นช่างไม้ประปาระบบไฟฟ้าหรือ HVACพวกเขาจะต้องรู้วิธีการซ่อมแซมเล็กน้อยอ่านแผนผังหรือพิมพ์เขียวและจะต้องสามารถอ่านทำความเข้าใจและมีระบบสำหรับการจัดการรายการรับประกันและตารางการบำรุงรักษานายจ้างบางคนอาจต้องได้รับการรับรองเฉพาะอุตสาหกรรม

นายจ้างขนาดใหญ่ที่มีความต้องการการบำรุงรักษามากขึ้นโดยทั่วไปมองหาผู้จัดการการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกที่สามารถปฏิบัติงานเหล่านี้ได้เมื่อจำเป็น แต่มุ่งเน้นไปที่การจัดการพนักงานใน บริษัท ที่รับผิดชอบงานส่วนใหญ่บุคคลนี้อาจควบคุมการเสนอราคาและการจ้างผู้ขายในกรณีนี้ผู้จัดการจะต้องมีการสัมภาษณ์การจ้างงานการฝึกอบรมการดำเนินการตรวจสอบประสิทธิภาพและการยกเลิกพนักงานเธอจะต้องสร้างตารางเวลาของพนักงานมอบหมายหน้าที่การทำงานและรักษาไฟล์บุคลากรรวมถึงทั้งเอกสารเริ่มต้นและการฝึกอบรมประจำปีหรือการรับรองใหม่ที่พนักงานของเธออาจต้องการ

เธอจะต้องสามารถเลือกผู้ขายที่ราคาและคุณภาพของงานตรงตามข้อกำหนดของนายจ้างซึ่งอาจรวมถึงการตรวจสอบการอ้างอิงผู้ขายที่มีศักยภาพและการตรวจสอบความคุ้มครองประกันผู้จัดการการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกในโรงงานขนาดใหญ่มักจะรับผิดชอบในการได้รับการเสนอราคาสำหรับโครงการสำคัญ ๆ เช่นการติดตั้งระบบ HVAC ใหม่หรือปรับปรุงอาคารพวกเขาจะต้องสามารถเขียนเอกสารขอบเขตที่ครอบคลุมประเมินการเสนอราคาผู้ขายอย่างเป็นกลางและปฏิบัติตามนโยบายของ บริษัท ทั้งหมดเกี่ยวกับกระบวนการเสนอราคาโดยเฉพาะอย่างยิ่งหาก บริษัท นายจ้างได้รับการสนับสนุนจากสาธารณชนตัวเลือก.อาคารและคอมเพล็กซ์ส่วนใหญ่ที่มีขนาดใหญ่จะรวมถึงตำแหน่งดังกล่าวในการจ่ายเงินเดือนนายจ้างที่มีศักยภาพ ได้แก่ ห้างสรรพสินค้าห้างสรรพสินค้าอาคารสำนักงานหรือสวนสาธารณะพิพิธภัณฑ์เรือนจำสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยหลายครอบครัวสนามบินโรงแรมโรงเรียนโรงพยาบาลสิ่งอำนวยความสะดวกของรัฐบาลและวิทยาเขตวิทยาลัย