ผู้ช่วยชื่อทำอะไร?

ผู้ช่วยชื่อเรื่องให้ บริษัท ที่ได้รับการสนับสนุนด้านการบริหารในระหว่างการทำธุรกรรมการขายอสังหาริมทรัพย์ตำแหน่งส่วนใหญ่เป็นเสมียน แต่ต้องใช้ความรู้เฉพาะเกี่ยวกับขั้นตอนการค้นหาชื่อการค้นหาชื่อภาระผูกพันภาษีและการปิดอสังหาริมทรัพย์ผู้ช่วยในสาขานี้ทำงานอย่างใกล้ชิดกับมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาตและจะถูกขอให้โต้ตอบกับผู้ซื้อผู้ขายและผู้ให้กู้เพื่อเตรียมเอกสารเพื่อการขายให้เสร็จสิ้นบริษัท ประกันชื่อบริษัท นี้วิจัยสถานะของชื่อเรื่องทรัพย์สินเพื่อให้แน่ใจว่ามีโซ่ที่ตรวจสอบได้ซึ่งจบลงด้วยบุคคลที่ขายทรัพย์สินบริษัท ชื่อเรื่องค้นหาสถานที่ที่หลากหลายเพื่อพยายามค้นพบปัญหาความเป็นเจ้าของรวมถึงบันทึกชื่อที่อยู่ในไฟล์ที่มีการบันทึกการกระทำและบันทึกการประเมินภาษีในท้องถิ่นและระดับชาติหาก บริษัท สามารถตรวจสอบได้ว่าไม่มีการเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนต่อทรัพย์สินที่จะส่งผลกระทบต่อผลประโยชน์ความเป็นเจ้าของของผู้ซื้อมันจะออกประกันชื่อที่รับรองการวิจัยของพวกเขา

บริษัท ชื่อเป็นหน่วยงานอิสระที่ทำงานกับทุกฝ่ายในการขายอสังหาริมทรัพย์.ในการทำธุรกรรมจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการจำนองจากสถาบันการเงินผู้ให้กู้จะไม่ออกเงินกู้เว้นแต่ บริษัท ชื่อเรื่องจะประกันชื่อทรัพย์สินนี่เป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับการปิดการทำธุรกรรมและอาจเป็นส่วนสำคัญของกระบวนการ escrowพนักงานที่ทำงานให้กับ บริษัท ชื่อมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำงานกับผู้ซื้อผู้ขายและผู้ให้กู้และต้องทำงานให้เสร็จสมบูรณ์ด้วยเวลาเพียงพอสำหรับการปิดที่จะเกิดขึ้นตามกำหนดการที่กำหนดโดยสัญญาขาย

บริษัท ประกันชื่อที่ได้รับใบอนุญาตจ้างผู้ช่วยชื่อเพื่อจัดการงานด้านการบริหารจำนวนมากที่เกี่ยวข้องกับการออกนโยบายการประกันชื่อผู้ช่วยชื่อมักจะรับผิดชอบหน้าที่ด้านเสมียนที่เกี่ยวข้องกับลูกค้าแต่ละรายเช่นการบำรุงรักษาไฟล์ส่งจดหมายโต้ตอบและตั้งค่าการประชุมในฐานะผู้ช่วยหน้าที่ที่ได้รับมอบหมายอาจเป็นอะไรก็ได้ที่มืออาชีพอาวุโสตัดสินใจว่าจำเป็นต้องทำ

นอกเหนือจากหน้าที่เสมียนผู้ช่วยชื่อมักจะต้องทำงานให้เสร็จสมบูรณ์ซึ่งต้องใช้ความรู้เฉพาะเกี่ยวกับกระบวนการประกันชื่อซึ่งอาจรวมถึงการค้นคว้าบันทึกที่สำนักงานบันทึกการกระทำหรือสำนักงานผู้ประเมินภาษีนอกจากนี้ยังสามารถรวมการเตรียมเอกสารพิเศษเพื่อเผยแพร่การเรียกร้องเช่นการมอบหมายและการเผยแพร่ในการทำงานอย่างเหมาะสมในงานผู้ช่วยชื่อจะต้องคุ้นเคยกับประเภทของเครื่องมือที่เป็นส่วนหนึ่งของการขายอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการกระทำแผนที่สำรวจและเอกสารการโอน