Skip to main content

เจ้าหน้าที่ชื่อทำอะไร?

เจ้าหน้าที่ชื่อตรวจสอบชื่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์และที่ดินก่อนที่จะซื้อหรือขายเพื่อตรวจสอบว่ามีความผิดปกติใด ๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อการทำธุรกรรมหรือการใช้ทรัพย์สินหรือไม่เธออาจเชี่ยวชาญด้านชื่อเชิงพาณิชย์อุตสาหกรรมหรือที่อยู่อาศัยหรือมีความเชี่ยวชาญในทั้งสามงานของเธอมักจะเป็นตำแหน่งพนักงานที่มี บริษัท อสังหาริมทรัพย์หรือ บริษัท ประกันภัยชื่อเรื่อง

ชื่อเรื่องที่ดินและอสังหาริมทรัพย์เป็นใบรับรองที่พิสูจน์ความเป็นเจ้าของโดยปกติแล้วเอกสารจะได้รับการดูแลโดยเจ้าของเช่นเดียวกับการควบคุมหน่วยงานพวกเขามีสถิติสำคัญทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินและเจ้าของรวมถึงภาษีที่ค้างชำระ liens, ความสะดวกและข้อ จำกัด การแบ่งเขตปัจจัยใด ๆ เหล่านี้อาจล่าช้าหรือห้ามการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์หรือกำหนดคุณสมบัติของการประกันชื่อซึ่งปกป้องผู้ซื้อจากการเรียกร้องที่ทำหลังจากการซื้อ

หากเจ้าหน้าที่ชื่อพบปัญหาเกี่ยวกับชื่อก่อนอื่นเพื่อประเมินความถูกต้องของปัญหาในกรณีของ liens หรือภาษีที่ค้างชำระเธอและผู้ขายมักจะพยายามแก้ไขปัญหาเหล่านี้เพื่อให้การขายดำเนินการต่อหากผู้ซื้อรู้สึกว่าการซื้อนั้นคุ้มค่าเขาหรือเธออาจตกลงที่จะแก้ไขข้อกังวลเหล่านี้เป็นการส่วนตัวเพื่ออำนวยความสะดวกในการทำธุรกรรม

การแบ่งเขตและเรื่องง่าย ๆ ได้รับการจัดการโดยคณะกรรมการท้องถิ่นหรือภูมิภาคเจ้าหน้าที่ชื่อเรื่องมักจะต้องขอร้องคดีของเธอต่อบอร์ดการปกครองเหล่านี้หากเธอต้องการให้มีการเปลี่ยนแปลงหรือกำจัดข้อ จำกัด เหล่านี้หากคำขอของเธอถูกปฏิเสธเธออาจทำหน้าที่เป็นตัวกลางสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายเพื่อบรรลุข้อตกลงที่เป็นมิตร

นอกเหนือจากการศึกษาความคลาดเคลื่อนของชื่อเหล่านี้เจ้าหน้าที่ชื่ออาจต้องพึ่งพาข้อมูลที่พบในแผนที่ที่ดินของภูมิภาคและอดีตการจำนองเพื่อจัดการกับข้อกังวลของเธอสิ่งนี้เกิดขึ้นบ่อยที่สุดเมื่อทรัพย์สินและชื่อเรื่องที่เป็นปัญหายังไม่ได้รับการถ่ายโอนหรือตรวจสอบเป็นระยะเวลานานเธอมักจะดำเนินการตรวจสอบทางกายภาพของทรัพย์สินหากเอกสารที่มีอยู่ไม่ได้ให้ข้อมูลที่เพียงพอ

เจ้าหน้าที่ชื่ออาจทำงานคนเดียวหรือพึ่งพาการสนับสนุนของพนักงานระดับเริ่มต้นเพื่อช่วยเหลือพวกเขาพนักงานเหล่านี้มักจะเป็นผู้ค้นหาชื่อหรือชื่อนามธรรมผู้ค้นหาชื่อมักจะช่วยในการติดตามเอกสารสำหรับเจ้าหน้าที่ชื่อเรื่องหากข้อมูลจำเป็นต้องได้รับการสกัดจากการกระทำที่ไว้วางใจหรือการจำนองจำเป็นต้องมีความช่วยเหลือของ Abstractor ชื่อบ่อยครั้ง

ประกาศนียบัตรมัธยมปลายหรือเทียบเท่าโดยปกติจะต้องได้รับการว่าจ้างสำหรับตำแหน่งนี้ความเป็นมาในการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์หรือเป็นผู้ค้นหาชื่อหรือชื่อ Abstractor โดยทั่วไปเป็นที่ต้องการที่จะได้รับการว่าจ้างให้เป็นเจ้าหน้าที่ชื่อนายจ้างบางคนยังต้องการให้ผู้สมัครได้รับใบอนุญาตให้มีคุณสมบัติสำหรับงาน