ผู้จัดการการจัดจำหน่าย FHA ทำอะไร?

ผู้จัดการการจัดจำหน่ายเป็นพนักงานของ บริษัท จำนองที่ตัดสินใจว่าจะอนุมัติหรือปฏิเสธสินเชื่อจำนองที่ผู้สมัครกำลังมองหาFHA ย่อมาจากการเคหะแห่งชาติซึ่งเป็นหน่วยงานของรัฐที่อยู่ภายใต้กระทรวงการเคหะและการพัฒนาเมืองของสหรัฐอเมริกา (HUD)ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์ FHA ใช้แนวทางการจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ที่กำหนดโดย HUD สำหรับสินเชื่อที่ได้รับการประกัน FHA เพื่อประเมินว่าจะให้การจำนองแก่ผู้สมัครหรือไม่

เมื่อผู้สมัครใช้เงินกู้ FHA หรือไม่ในฐานะธนาคารที่เสนอโปรแกรมการจำนอง FHAการจำนองของ FHA นั้นได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลหรือการจำนองผู้ประกันของเกณฑ์และแนวทางที่ผู้สมัครจะต้องปฏิบัติตามเพื่อให้ได้รับการจำนอง FHAเจ้าหน้าที่สินเชื่อทำงานร่วมกับผู้สมัครเพื่อรวบรวมข้อมูลทั้งหมดที่ต้องเข้าไปในไฟล์จำนองก่อนที่จะไปที่ผู้จัดการการจัดจำหน่าย FHA สำหรับการตัดสินใจ

การรวมไฟล์เข้าด้วยกันรวมถึงการรวบรวมและตรวจสอบใบสมัครจำนองเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะรวบรวมใบแจ้งยอดธนาคารของผู้สมัคร Paystubs สั่งงานชื่อเรื่องเกี่ยวกับทรัพย์สินและการประเมินทรัพย์สินเช่นกันเมื่อทุกรูปแบบเหล่านี้เข้ามาเจ้าหน้าที่สินเชื่อตรวจสอบพวกเขาเพื่อความถูกต้องในการเตรียมส่งไฟล์ไปยังผู้จัดการการจัดจำหน่าย FHA

เมื่อไฟล์เสร็จสมบูรณ์ผู้จัดจำหน่ายหลักทรัพย์กำลังตรวจสอบว่าข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัครเป็นไปตามแนวทางที่กำหนดโดย FHA และ HUD สำหรับผู้สมัครเพื่อรับเงินกู้ผู้จัดการการจัดจำหน่าย FHA อาจปฏิเสธหรืออนุมัติไฟล์ตามข้อมูลในไฟล์ผู้จัดการการจัดจำหน่าย FHA ยังมีตัวเลือกในการอนุมัติไฟล์ แต่มีภาระผูกพันตัวอย่างเช่นบางครั้งไฟล์จำนองไปที่ผู้จัดการการจัดจำหน่ายเพื่ออนุมัติผู้สมัครก่อนที่จะเลือกอสังหาริมทรัพย์ผู้จัดการการจัดจำหน่าย FHA สามารถเลือกที่จะอนุมัติไฟล์โดยขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงที่ว่าการประเมินราคาและงานชื่อกลับมาในค่าที่ถูกต้องและชัดเจนซึ่งหมายความว่าเมื่อชื่อเรื่องและการประเมินเสร็จสิ้นไฟล์จะกลับไปที่ผู้จัดการการจัดจำหน่าย FHA เพื่อล้างภาระผูกพันเหล่านี้เพื่อให้ไฟล์สามารถปิดได้