ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คืออะไร?

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เป็นมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งเชี่ยวชาญในการช่วยเหลือผู้คนหรือธุรกิจซื้อขายหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ (CRE) รวมถึงสำนักงานพื้นที่ค้าปลีกอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมคอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์และอสังหาริมทรัพย์ทางการเกษตรเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ครอบคลุมคุณสมบัติต่าง ๆ มากมายที่ต้องใช้ความรู้ประเภทต่าง ๆ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จำนวนมากย่อยย่อยในส่วนเดียวตัวอย่างเช่นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์บางรายมีความรอบรู้โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการเช่าสำนักงานในขณะที่คนอื่น ๆ อาจเป็นผู้เชี่ยวชาญในการซื้ออพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์

ตามที่กระทรวงแรงงานของสหรัฐอเมริกาในสหรัฐอเมริกาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทุกคนต้องมีอายุอย่างน้อย 18 ปีจบการศึกษาระดับมัธยมปลายและผ่านการทดสอบเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้ได้รับใบอนุญาตโดยทั่วไปแล้วตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีการเรียนการสอนในชั้นเรียน 30 ถึง 90 ชั่วโมงและได้รับการสนับสนุนจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ส่วนใหญ่ทำงานภายใต้การอุปถัมภ์ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์โบรกเกอร์จะต้องมีประสบการณ์หลายปีจำนวนประสบการณ์ที่แตกต่างกันไปตามรัฐมีอย่างน้อย 60 ถึง 90 ชั่วโมงของการสอนอย่างเป็นทางการและผ่านการสอบข้อเขียนที่ครอบคลุมมากขึ้นกระทรวงแรงงานยังระบุด้วยว่าใบอนุญาตของนายหน้าอนุญาตให้เขาสนับสนุนตัวแทนและจัดการสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ของเขาเองอุตสาหกรรมยังกำหนดให้โบรกเกอร์และตัวแทนติดตามข้อมูลใหม่ ๆ โดยการศึกษาต่อเนื่องเพื่อการต่ออายุใบอนุญาต

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์โดยทั่วไปจะจ่ายโดยคณะกรรมาธิการเมื่อข้อตกลงเสร็จสิ้นเช่นการลงนามในสัญญาเช่าตัวแทนที่ให้บริการมากขึ้นจะเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นที่สูงขึ้นซึ่งมักจะแยกออกจากนายหน้าผู้สนับสนุนตัวแทนรายชื่อหรือตัวแทนเช่าซื้อเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ซึ่งมักจะเป็นตัวแทนของเจ้าของทรัพย์สินในขณะที่ตัวแทนผู้เช่าเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่เป็นตัวแทนของผู้เช่าตัวแทนบางคนเป็นตัวแทนของทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมในหลายกรณีค่าคอมมิชชั่นทั้งหมดได้รับการจ่ายโดยเจ้าของทรัพย์สิน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถคุ้มค่ากับน้ำหนักของพวกเขาในทองคำเพื่อช่วยให้ผู้เช่าซ้อมรบผ่านความซับซ้อนของกระบวนการตัวแทนที่ดีที่สุดจะดำเนินการสำรวจตลาดสำหรับผู้เช่าซึ่งจะรวมถึงรายการต่าง ๆ เช่นธรรมชาติของธุรกิจขนาดที่ต้องการและสถานที่ที่ต้องการจากข้อมูลนี้การใช้ความเชี่ยวชาญของตลาดตัวแทนสามารถช่วยค้นหาเว็บไซต์ที่เหมาะสมที่สุดและยังช่วยเจรจาต่อรองสัญญาเช่า