ฉันจะเลือกอัตราเงินกู้อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อจะเลือกจากผู้ให้กู้หลายรายปัจจัยหลักที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อจากผู้ให้กู้รายใดรายหนึ่งคืออัตราเงินกู้อสังหาริมทรัพย์หรืออัตราดอกเบี้ยตามหลักการแล้วผู้ซื้อต้องการให้อัตราเงินกู้อสังหาริมทรัพย์ต่ำที่สุดเท่าที่จะทำได้ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่ออัตราเงินกู้ของการจำนองรวมถึงคะแนนเครดิตหรือการจัดอันดับหลักประกันที่เกิดขึ้นกับเงินกู้ความยาวของเงินกู้และประเภทของเงินกู้

หนึ่งในปัจจัยสำคัญที่สุดที่เกี่ยวข้องในการกำหนดอัตราเงินกู้อสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เป็นคะแนนเครดิตหรืออันดับของผู้ซื้อคะแนนเครดิตได้รับการจัดตั้งขึ้นอย่างอิสระโดยหน่วยงานจัดอันดับเครดิตและผู้ซื้อจะให้สิทธิ์ผู้ให้กู้ในการเข้าถึงข้อมูลเครดิตส่วนบุคคลเพื่อตรวจสอบว่าผู้ซื้อมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้หรือไม่คะแนนเครดิตที่สูงขึ้นโดยทั่วไปหมายถึงอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าแม้ว่าจะมีปัจจัยอื่น ๆ ที่ผู้ให้กู้จะต้องพิจารณาก่อนที่จะตัดสินใจจัดจำหน่ายเงินกู้

ปัจจัยอื่นที่กำหนดอัตราเงินกู้อสังหาริมทรัพย์คือหลักประกันที่ผู้ซื้อสามารถนำไปใช้เพื่อรักษาความปลอดภัยเงินกู้.หากผู้ซื้อมีทรัพย์สินเช่นที่ดินหรืออัญมณีหรือยานพาหนะที่ฟรีและชัดเจนผู้ให้กู้สามารถได้รับสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นในกรณีที่มีการผิดนัดสิ่งนี้ทำให้ผู้ให้กู้มีความมั่นใจมากขึ้นในความสำเร็จของเงินกู้และผู้ให้กู้จึงสามารถเสนออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

ความยาวของเงินกู้เป็นอีกปัจจัยหนึ่งในการกำหนดอัตราเงินกู้อสังหาริมทรัพย์ระยะเวลาการจำนองบ้านทั่วไปคือ 30 ปีซึ่งทำให้มีเวลาเหลือเฟือสำหรับผู้ซื้อในการผิดนัดชำระเงินกู้หากผู้ซื้อสามารถลดจำนวนเงินนี้เป็น 15 หรือ 20 ปีนี่จะช่วยลดความรับผิดสำหรับผู้ให้กู้และอัตราดอกเบี้ยอาจลดลง

มีสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์หลายประเภทขึ้นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อและความน่าเชื่อถือของผู้ซื้อสินเชื่อบางอย่างสำหรับทรัพย์สินเชิงพาณิชย์และดังนั้นจึงมีอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยส่วนหนึ่งเป็นเพราะพวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของเงินกู้บางอย่างได้รับการประกันโดยรัฐบาลหรือ บริษัท ประกันภัยจำนองส่วนตัวและดังนั้นจึงมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าผู้ซื้ออาจมีตัวเลือกในการซื้อ“ คะแนน” สำหรับเงินกู้ของพวกเขาซึ่งลดอัตราดอกเบี้ยเช่นกัน

อัตราเงินกู้อสังหาริมทรัพย์ขึ้นอยู่กับปัจจัยเหล่านี้หลายประการซึ่งกำหนดความเสี่ยงโดยรวมของผู้ให้กู้เมื่อให้ยืมเงินผู้ให้กู้ต้องการให้อัตราดอกเบี้ยสูงที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อสร้างรายได้มากที่สุดในขณะที่ยังคงแข่งขันในตลาดหากผู้ซื้อแสดงข้อบ่งชี้ถึงความเป็นไปได้ของการริบเงินกู้ผู้ให้กู้จะต้องทำให้อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นเพื่อสร้างสมดุลของความเสี่ยงของการผิดนัด