ฉันจะเลือกผู้เชี่ยวชาญ Reo ที่ดีที่สุดได้อย่างไร?

อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (REO) เป็นทรัพย์สินที่เป็นของธนาคารหรือสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ ซึ่งมักเป็นผลมาจากการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้เชี่ยวชาญ REO เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ REO ดังกล่าวจากธนาคารในนามของลูกค้าการค้นหาผู้เชี่ยวชาญ REO ที่ดีที่สุดเกี่ยวข้องกับการค้นหาคนที่คุ้นเคยกับการขายดังกล่าวซึ่งแตกต่างอย่างมากจากการซื้อบ้านแบบดั้งเดิมผู้เชี่ยวชาญที่ดีที่สุดจะมีภูมิหลังทางการเงินที่แข็งแกร่งรู้วิธีการเปิดการสื่อสารระหว่างธนาคารและผู้ซื้อที่คาดหวังในช่วงที่อาจเป็นกระบวนการที่ยาวนานและเกี่ยวข้องและเปิดกว้างเกี่ยวกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นข้อมูลประจำตัวและประสบการณ์ก็มีความสำคัญเช่นกันเพราะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ปกติอาจเรียกตัวเองว่าผู้เชี่ยวชาญ REO โดยไม่ต้องมีพื้นฐานหรือทักษะที่เหมาะสม

มักจะมีการเจรจาต่อรองและงานประเมินมูลค่าสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ REO มากกว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์มาตรฐานดังนั้นผู้เชี่ยวชาญ REO มักจะมีพื้นฐานทางการเงินมากกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มาตรฐานเมื่อเจ้าของบ้านตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ REO มักจะเป็นเพราะเขาหรือเธอมักจะได้รับข้อเสนอที่ดี mdash;แต่มีการเจรจาต่อรองมากมายที่จะเกิดขึ้นก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ REO ได้เพื่อให้กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่นที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ผู้เชี่ยวชาญ REO ควรมีความรู้ทางการเงินมากมายและรู้วิธีการเจรจาสัญญาธนาคารให้ความสำคัญกับทรัพย์สินอย่างแม่นยำและลดความสูญเสียทางการเงินใด ๆเกี่ยวกับความสนใจของลูกค้าในอสังหาริมทรัพย์ REOเขาหรือเธอจะต้องสามารถติดตามธนาคารเพื่อดูว่าการขายที่มีศักยภาพมีความคืบหน้าอย่างไรเพราะสิ่งนี้แตกต่างจากการเช็คอินกับเจ้าของบ้านทั่วไปหากผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถทำงานเหล่านี้ได้สำเร็จทรัพย์สินอาจถูกขายให้กับคนอื่นก่อนที่ผู้เชี่ยวชาญจะมีเวลาเจรจาข้อตกลงกับธนาคารยอดขายในคุณสมบัติการยึดสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลานานกว่าจะได้รับการอนุมัติเนื่องจากธนาคารต้องตัดสินใจว่าจะยินดีที่จะปล่อยให้อสังหาริมทรัพย์ไปตามราคาที่เสนอหรือไม่.ผู้เชี่ยวชาญ Reo ที่ดีจะรู้วิธีที่จะทำให้ลูกบอลกลิ้งกับธนาคารและปิดการขายโดยเร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้

นอกเหนือจากการรู้วิธีการทำงานกับธนาคารผู้เชี่ยวชาญ REO ควรแจ้งให้เจ้าของบ้านที่มีศักยภาพทราบได้อย่างง่ายดายเกี่ยวกับผู้ที่ต้องการย่านที่อยู่อาศัยและเปิดกว้างเกี่ยวกับปัญหาหรือข้อผิดพลาดใด ๆพวกเขาควรบอกเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพเกี่ยวกับมูลค่าทรัพย์สินการเปรียบเทียบภาษีและค่าธรรมเนียมพวกเขาควรมีความรู้เกี่ยวกับอัตราอาชญากรรมการจราจรโรงเรียนและสาธารณูปโภค

ผู้ซื้อบ้านควรตรวจสอบข้อมูลประจำตัวของผู้เชี่ยวชาญ REO เนื่องจากมีผู้เชี่ยวชาญหลายคนที่อ้างชื่อ แต่ขาดประสบการณ์ผู้เชี่ยวชาญ REO ที่ผ่านการรับรองจะมีประสบการณ์ที่สำคัญและเป็นไปได้มากที่สุดคือการรับรองพิเศษหรือการฝึกอบรมหากผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถให้ข้อมูลนี้ได้ก็อาจเป็นการดีกว่าที่จะค้นหาผู้เชี่ยวชาญคนอื่น