สิทธิในการให้บริการจำนองคืออะไร?

สิทธิ์การให้บริการจำนองเป็นสิทธิ์ที่จัดขึ้นโดย บริษัท เช่นผู้ให้กู้จำนองธนาคารหรือเครดิตยูเนี่ยนเพื่อจัดการด้านการดำเนินงานของสินเชื่อจำนองในขณะที่รายละเอียดอาจแตกต่างกันไปในหมู่ บริษัท ต่าง ๆ ที่มีสิทธิ์ในการให้บริการจำนอง แต่การให้บริการจำนองมักจะรวมถึงการรับชำระเงินและการดำเนินการการบำรุงรักษาและการชำระเงินจากบัญชี escrow ที่จัดตั้งขึ้นสำหรับภาษีทรัพย์สินของผู้กู้ประกันภัยเจ้าของบ้านและประกันจำนองส่วนตัวสิทธิในการให้บริการจำนองเป็นแหล่งรายได้ขนาดใหญ่สำหรับ บริษัท ที่ให้บริการจำนอง แต่ผู้กู้จำนวนมากไม่ทราบหรือเข้าใจอย่างเต็มที่ว่าสิ่งที่เกี่ยวข้องกับเบื้องหลังด้วยสินเชื่อจำนอง

เมื่อสินเชื่อจำนองมีต้นกำเนิดมาจากผู้ให้กู้มันมักจะบรรจุทันทีด้วยการจำนองอื่น ๆ และขายเป็นสินค้าให้กับนักลงทุนเมื่อสิ่งนี้เกิดขึ้นผู้ให้กู้ที่มีต้นกำเนิดเงินกู้ไม่ได้เป็นผู้ถือหรือเจ้าของหมายเหตุจำนองอีกต่อไปนักลงทุนหลายคนไม่ต้องการหรือไม่มีโครงสร้างพื้นฐานในการดำเนินการเช่นการรวบรวมการชำระเงินจากผู้กู้ดังนั้นนักลงทุนมักจะขายสิทธิ์ในการให้บริการจำนองให้กับ บริษัท อื่น ๆบริษัท ที่ดำเนินการให้บริการจำนองจากนั้นรวบรวมเปอร์เซ็นต์เล็กน้อยของการชำระเงินรายเดือนทั้งหมดที่ได้รับจากการจำนองทั้งหมดที่ให้บริการด้านไอทีจากเจ้าของจริงของการจำนอง

กระบวนการทั้งหมดของการให้บริการจำนองอาจมีความซับซ้อนมากขึ้นเนื่องจากแม้ว่าสินเชื่อจะไม่ถูกขายให้กับนักลงทุนผู้ถือจำนองอาจเลือกที่จะขายสิทธิ์ในการให้บริการจำนองให้กับ บริษัท อื่นในการเปลี่ยนแปลงอื่นของกระบวนการผู้ถือบันทึกการจำนองอาจเลือกที่จะขายบันทึกการจำนองให้กับ บริษัท หนึ่งและสิทธิ์ในการให้บริการจำนองให้กับอีก บริษัท หนึ่งในหลาย ๆ กรณีผู้ริเริ่มการจำนองขายจำนองให้กับนักลงทุน แต่ยังคงรักษาหรือได้รับสิทธิ์ในการให้บริการจำนองแม้หลังจากขายจำนองเองนี่คือเหตุผลที่ผู้กู้หลายคนมักไม่ทราบว่าผู้ให้กู้ว่าพวกเขากำลังส่งการชำระเงินจำนองไปยังทุกเดือนไม่ใช่ผู้ถือบันทึกการจำนองจริง

สำหรับผู้กู้การเปลี่ยนแปลงที่มีสิทธิ์ในการให้บริการจำนองไม่เปลี่ยนเงื่อนไขเดิมของเงินกู้เจ้าของในอนาคตทั้งหมดของการจำนองจะผูกพันกับเงื่อนไขของการจำนองดั้งเดิมเช่นอัตราดอกเบี้ยค่าธรรมเนียมล่าช้าการปรับอัตราดอกเบี้ยโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการจำนองอัตราที่ปรับได้ (แขน) และเงื่อนไขสำหรับการผิดนัดในความเป็นจริงสำหรับผู้กู้จำนวนมากการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญเพียงอย่างเดียวอาจเป็นไปได้ว่าผู้ที่ชำระเงินจะถูกส่งในแต่ละเดือน

ในหลายพื้นที่มีแนวทางเฉพาะที่ บริษัท ให้บริการจำนองจะต้องปฏิบัติตามเมื่อการให้บริการสินเชื่อถูกโอนจาก บริษัท หนึ่งไปยังอีก บริษัท หนึ่งแนวทางเหล่านี้มีอยู่เป็นหลักเพื่อแจ้งให้ผู้กู้ทราบถึงการเปลี่ยนแปลงที่กำลังจะเกิดขึ้นและเพื่อปกป้องผู้กู้จากการส่งเงินมากเกินไปหรือจากการชำระเงินที่ถูกส่งไปยัง บริษัท บริการสินเชื่อที่ไม่ถูกต้องการโอนสิทธิ์การให้บริการจำนองจาก บริษัท หนึ่งไปยังอีก บริษัท หนึ่งอาจทำให้ผู้กู้สับสนหากผู้กู้มีคำถามใด ๆ เกี่ยวกับกระบวนการนี้เขาควรติดต่อ บริษัท ให้บริการสินเชื่อปัจจุบันของเขาสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม