ภาษีการขายสั้นคืออะไร?

ภาษีการขายสั้นเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากเจ้าของบ้านที่ขายบ้านให้กับผู้ซื้อน้อยกว่าจำนวนเงินที่ค้างชำระในการจำนองของพวกเขากระบวนการนี้เรียกว่าการขายสั้น ๆ และผู้ให้กู้จำนองโดยทั่วไปให้อภัยหนี้ที่เหลือของผู้กู้การให้อภัยหนี้ถือเป็นรายได้สำหรับผู้กู้ซึ่งต้องเสียภาษีการขายสั้นในสหรัฐอเมริกาการกระทำของสภาคองเกรสได้ให้การบรรเทาทุกข์สำหรับเจ้าของบ้านที่ได้ทำการขายสั้น ๆ ในที่อยู่อาศัยหลักของพวกเขาทำให้การกำจัดภาษีสำหรับการให้อภัยหนี้สูงถึง 2 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (USD)

เจ้าของบ้านจำนวนมากผู้ที่ตกอยู่ในการชำระเงินจำนองของพวกเขามีการขอความช่วยเหลือเพียงเล็กน้อยเพื่อพยายามหลบหนีสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากนี้หากบ้านถูกยึดไว้การจัดอันดับเครดิตของเจ้าของจะได้รับความนิยมเช่นการซื้อบ้านในอนาคตอาจใกล้เคียงกับเป็นไปไม่ได้การขายสั้น ๆ มักจะเป็นประโยชน์ต่อทุกด้านผู้กู้จะได้รับหนี้ในขณะที่ผู้ให้กู้ใช้เวลาน้อยกว่าทางการเงินจากหนี้ที่ได้รับการให้อภัยมากกว่าต้นทุนการยึดสังหาริมทรัพย์แต่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องตระหนักถึงภาษีการขายสั้น ๆ ก่อนที่พวกเขาจะดำเนินการตามกระบวนการนี้

โดยพื้นฐานแล้วจะมีการกำหนดภาษีการขายสั้น ๆ เนื่องจากการบรรเทาหนี้ถือเป็นรูปแบบของรายได้เจ้าของบ้านที่ไม่ทราบว่าสิ่งนี้อาจถูกกดขี่อย่างหนักเพื่อจ่ายภาษีเมื่อถูกเรียกเก็บโดยทั่วไปผู้ให้กู้จะจัดทำแบบฟอร์มภาษีให้กับผู้กู้เมื่อมีการดำเนินการขายสั้น ๆ แสดงรายละเอียดของการให้อภัยหนี้

สำหรับตัวอย่างของการทำงานของภาษีการขายสั้น ๆ ลองจินตนาการว่าเจ้าของบ้านมีหนี้ $ 750,000 USD ในการจำนองของเขาด้วยการอนุมัติผู้ให้กู้เขาจัดการการขายบ้านสั้น ๆ ให้กับผู้ซื้อที่เต็มใจจ่าย $ 600,000 USDผู้ให้กู้ตกลงที่จะให้อภัยส่วนที่เหลือของหนี้ผู้กู้ซึ่งมีจำนวน $ 150,000 USD เพื่อหลีกเลี่ยงการยึดสังหาริมทรัพย์ดังนั้นผู้กู้อาจถูกเก็บภาษีในอัตราที่เกี่ยวข้องกับจำนวนเงิน $ 150,000 USD

ในสหรัฐอเมริกาพระราชบัญญัติสภาคองเกรสปี 2550 ที่รู้จักกันในชื่อพระราชบัญญัติบรรเทาหนี้การให้อภัยจำนองได้ก่อตั้งขึ้นเพื่อเป็นวิธีการช่วยเหลือเจ้าของบ้านที่ดิ้นรนพระราชบัญญัติซึ่งขยายออกไปจนถึงปี 2012 อนุญาตให้ได้รับการยกเว้นภาษีจากการให้อภัยหนี้สูงถึง 2 ล้านเหรียญสหรัฐปัจจัยหนึ่งที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของการยกเว้นนี้คือบ้านจะต้องได้รับการพิจารณาว่าเป็นทรัพย์สินที่อยู่อาศัยของเจ้าของที่ดำเนินการขายสั้นสิ่งนี้จะกำจัดผู้ที่ถือคุณสมบัติที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเช่นโรงแรมจากการยกเว้นจากภาษีการขายสั้น ๆ