โปรแกรมการปรับเปลี่ยนสินเชื่อประเภทใดคืออะไร?

โปรแกรมการปรับเปลี่ยนเงินกู้อนุญาตให้บุคคลทบทวนเงื่อนไขของเงินกู้ประเภทที่พบบ่อยที่สุด ได้แก่ ความอดทน, การขยายสินเชื่อ, การลดอัตราดอกเบี้ย, การเรียกร้องบางส่วน, การเลื่อนเวลาหลักและแผนการชำระคืนแต่ละโปรแกรมเหล่านี้ช่วยผู้กู้และผู้ให้กู้ในการเข้าถึงเงื่อนไขเงินกู้ใหม่ที่จะเป็นประโยชน์ต่อทั้งสองฝ่ายโดยทั่วไปแล้วโปรแกรมการปรับเปลี่ยนเงินกู้จะได้รับการพิจารณาว่าดีกว่าการผิดนัดชำระเงินกู้

โปรแกรมการปรับเปลี่ยนสินเชื่อเพื่อความอดทนช่วยให้ผู้กู้ที่ประสบความยากลำบากทางการเงินชั่วคราวที่จะยังคงอยู่ในปัจจุบันตามเงื่อนไขของเงินกู้ภายใต้โปรแกรมประเภทนี้ผู้ให้กู้จะระงับหรือลดการชำระเงินกู้เป็นระยะเวลาชั่วคราวเมื่อคำศัพท์ความอดทนสิ้นสุดลงผู้ให้กู้จะคาดหวังว่าผู้กู้จะชำระคืนความแตกต่างไม่ว่าจะเป็นการชำระเงินงวดหรือผ่านการชำระเงินก้อนใหญ่หนึ่งครั้ง

การขยายสินเชื่อหรือที่เรียกว่าการขยายระยะเวลาเป็นโปรแกรมการปรับเปลี่ยนเงินกู้ที่ขยายระยะเวลาของเงินกู้ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านอาจพยายามแก้ไขสินเชื่อจำนอง 30 ปีเพื่อชำระเงินในระยะเวลา 40 ปีแทนแม้ว่าโปรแกรมนี้จะลดการชำระเงินรายเดือนโดยทั่วไป แต่ดอกเบี้ยเพิ่มเติมจากการชำระเงินที่ทำในช่วงระยะเวลาที่เพิ่มขึ้นจะส่งผลให้การชำระเงินทั้งหมดสูงขึ้น

การลดอัตราดอกเบี้ยเป็นหนึ่งในโปรแกรมการปรับเปลี่ยนสินเชื่อที่พบมากที่สุดหรือที่เรียกว่าการปรับเปลี่ยนอัตราที่ลดลงโดยทั่วไปจะช่วยให้ผู้กู้สามารถลดการชำระเงินรายเดือนที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้การลดอัตราดอกเบี้ยอาจเป็นทางออกระยะสั้นหรือระยะยาวจำนวนเงินที่ผู้ให้กู้จะสูญเสียดอกเบี้ยค้างชำระซึ่งเป็นผลมาจากการปรับเปลี่ยนนี้โดยทั่วไปจะถูกเพิ่มเข้าไปในจำนวนเงินต้น

โปรแกรมการปรับเปลี่ยนสินเชื่อการเรียกร้องการเรียกร้องบางส่วนสำหรับผู้กู้ที่มีการชำระเงินจำนองอย่างน้อยสี่เดือนและสามารถพิสูจน์ได้นั่นคือความยากลำบากทางการเงินในสหรัฐอเมริกาโปรแกรมเหล่านี้มักจะเห็นได้จากสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง (FHA)เพื่อที่จะแก้ไขปัญหาโดยไม่ผิดนัดชำระเงินที่ไม่ได้รับจะถูกรีดลงในเงินกู้เพิ่มเติมที่เพิ่มเป็นจำนองครั้งที่สองการชำระเงินจำนองครั้งที่สองมักจะถูกรวบรวมเมื่อเงินกู้ถูกรีไฟแนนซ์หรือขายทรัพย์สิน

โปรแกรมดัดแปลงสินเชื่อทั่วไปอื่นคือเงินกู้เงินต้นการปรับเปลี่ยนประเภทนี้ช่วยลดการชำระเงินรายเดือนโดยเลื่อนเวลาส่วนใหญ่ของเงินต้นจำนวนเงินรอการตัดบัญชีจะครบกำหนดเมื่อเงินกู้ครบกำหนดเมื่อเงินกู้ถูกรีไฟแนนซ์หรือเมื่อทรัพย์สินขาย

แผนการชำระคืนอาจจัดขึ้นสำหรับผู้กู้ที่ค้างชำระเงินกู้ของพวกเขาแผนเหล่านี้อนุญาตให้ผู้กู้ชำระคืนเงินกู้ผ่านงวดแทนที่จะจ่ายเงินก้อนหนึ่งก้อนการชำระเงินดาวน์หรือเปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินทั้งหมดโดยทั่วไปจะต้องใช้ในช่วงเริ่มต้นของกระบวนการนี้