Skip to main content

นายหน้าผู้ซื้อคืออะไร?

นายหน้าผู้ซื้อเป็นตัวแทนที่ช่วยผู้ซื้อบ้านที่คาดหวังค้นหาบ้านที่เหมาะสมและเจรจาต่อรองราคาที่จัดการได้ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างนายหน้าประเภทนี้กับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ คือโดยทั่วไปแล้วเธอไม่มีความจงรักภักดีต่อผู้ขายบ้านด้วยการใช้นายหน้าผู้ซื้อผู้ซื้อบ้านมักจะแสดงบ้านที่หลากหลายมากขึ้นและสามารถซื้อสินค้ารอบ ๆ ด้วยละติจูดมากกว่าถ้าเธอใช้นายหน้าเป็นตัวแทนของบ้านด้วยตัวเองโบรกเกอร์ผู้ซื้อมักจะจ่ายผ่านค่าคอมมิชชั่นหรือโดยมีค่าธรรมเนียมคงที่ในตอนต้นของข้อตกลง

คนทั่วไปที่ต้องการซื้อบ้านอาจติดต่อหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยเขาในกระบวนการด้วยความหวังว่าหน่วยงานจะพาเขาไปเข้าไปในบ้านในอุดมคติสิ่งที่ผู้คนมักจะไม่เข้าใจคือหน่วยงานเหล่านี้มักจะมีภาระผูกพันในการผลักดันบ้านที่พวกเขาเป็นตัวแทนดังนั้นจึง จำกัด ขอบเขตของการค้นหาผู้ซื้อบ้านเหล่านี้อาจเป็นตัวแทนที่ไม่สมบูรณ์สำหรับสิ่งที่ผู้ซื้อกำลังมองหาด้วยเหตุผลดังกล่าวผู้ซื้ออาจต้องการติดต่อนายหน้าผู้ซื้อเพื่อตอบสนองความต้องการของเขาอย่างถูกต้อง

การเจรจาใด ๆซึ่งแตกต่างจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังมองหาการขายบ้านที่ถูกผลักดันโดยเอเจนซี่ของพวกเขาหรือผู้ที่กำลังมองหากระเป๋าคณะกรรมการใหญ่โบรกเกอร์ผู้ซื้อสามารถหาข้อตกลงที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้าของพวกเขาโดยทั่วไปมาจากความสามารถของพวกเขาในการค้นหาบ้านใด ๆ ในตลาดเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่านายหน้าผู้ซื้ออาจยังคงได้รับค่าคอมมิชชั่นจากการขายบ้านเป็นค่าจ้างสำหรับงานของเขาแม้ว่าจะเป็นกรณีนี้นายหน้ามักจะต้องการปลูกฝังความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้ซื้อและตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้ซื้อทำการซื้อที่เหมาะสมเป็นผลให้โบรกเกอร์ที่เป็นตัวแทนของผู้ซื้อส่วนใหญ่จะไม่เพิ่มราคาเพียงเพื่อให้ได้ค่าคอมมิชชั่นที่สูงขึ้นขึ้นอยู่กับข้อตกลงนายหน้าซื้อนายหน้าผู้ซื้ออาจจ่ายด้วยค่าธรรมเนียมคงที่โดยผู้ซื้อบ้านในบรรดาประโยชน์ของการว่าจ้างโบรกเกอร์ผู้ซื้อคือความจริงที่ว่าพวกเขาเป็นมืออาชีพที่ได้รับใบอนุญาตซึ่งมีความรู้อย่างกว้างขวางเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และความเป็นจริงของตลาดที่อาจไม่สามารถใช้ได้กับมืออาชีพนอกจากนี้โบรกเกอร์ผู้ซื้ออาจสามารถเสนอโอกาสพิเศษของผู้ซื้อเช่นเงินคืน