สัญญาเช่าทางการเงินคืออะไร?

ยังเป็นที่รู้จักกันในนามการเช่าทุนสัญญาเช่าทางการเงินเป็นสถานการณ์ที่ บริษัท การเงินหรือผู้ให้เช่ารายอื่นซื้อสินทรัพย์จากนั้นเช่าสินทรัพย์ที่ให้กับลูกค้าหรือผู้เช่าตามระยะเวลาที่กำหนดณ จุดนั้นลูกค้าจะครอบครองสินทรัพย์และมีอิสระที่จะใช้สินทรัพย์ตลอดระยะเวลาของข้อตกลงการเช่าเมื่อลูกค้าปฏิบัติตามเงื่อนไขการเช่ารวมถึงการจ่ายดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องลูกค้ามักจะมีตัวเลือกในการซื้อสินทรัพย์จาก บริษัท การเงินในราคาที่ต่ำมาก

ระยะเวลาที่แน่นอนของสัญญาเช่าทางการเงินจะแตกต่างกันไปตามลักษณะของสินทรัพย์และข้อกำหนดที่ลูกค้าตกลงกันและ บริษัท การเงินข้อตกลงบางประเภทนี้ถูกตั้งค่าเป็นข้อตกลงระยะยาวในขณะที่ข้อตกลงอื่น ๆ ต้องการระยะกลางสำหรับชีวิตของสัญญาเช่าผู้ให้เช่ายังคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินลูกค้ามีการใช้สินทรัพย์อย่างเต็มที่และได้รับประโยชน์ส่วนใหญ่ของการเป็นเจ้าของอย่างไรก็ตามผู้เช่ายังถือว่าความรับผิดชอบหลายอย่างที่เกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของแม้ว่าผู้ให้เช่าจะรักษาสถานะนั้นไว้

หนึ่งในวิธีที่ง่ายที่สุดในการทำความเข้าใจว่าฟังก์ชั่นการเช่าทางการเงินคือการพิจารณาข้อตกลงการเช่าที่ไม่สามารถยกเลิกได้สำหรับยานพาหนะใหม่ผู้ให้เช่าและผู้ซื้อหรือผู้เช่ายอมรับว่าผู้เช่าจะเช่ายานพาหนะใหม่สำหรับชุดการชำระเงินโดยมีการชำระเงินหนึ่งครั้งเนื่องจากแต่ละเดือนปฏิทินในช่วงระยะเวลาของการเช่าในช่วงเวลานี้ผู้ให้เช่ายังคงเป็นเจ้าของบันทึก แต่ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมยานพาหนะส่วนใหญ่นอกเหนือจากที่ระบุไว้ในข้อกำหนดและเงื่อนไขของสัญญาเช่าโดยเฉพาะในตอนท้ายของการเช่าผู้เช่ามีตัวเลือกในการซื้อยานพาหนะจากผู้ให้เช่ามักจะน้อยมากและกลายเป็นเจ้าของรถเต็ม

การจัดเรียงเชิงพาณิชย์ประเภทนี้แตกต่างจากข้อตกลงที่คล้ายกันที่เรียกว่าสัญญาเช่าปฏิบัติการด้วยสัญญาเช่าปฏิบัติการผู้เช่ามีการ จำกัด การเข้าถึงสินทรัพย์เท่านั้นด้วยสัญญาเช่าทางการเงินผู้เช่ามีการใช้งานอย่างสมบูรณ์นอกจากนี้ผู้ให้เช่ามักจะชดใช้การลงทุนเต็มรูปแบบรวมถึงผลตอบแทนเล็กน้อยตลอดอายุการเช่าทางการเงินนั่นไม่จำเป็นต้องเป็นกรณีที่มีการเช่าในการดำเนินงานซึ่งผู้ให้เช่าอาจยังมีการลงทุนจำนวนมากที่ไม่ได้รับการชดเชย

เงินทุนหรือค่าเช่าทางการเงินตามกฎระเบียบที่กำหนดไว้ในเขตอำนาจศาลที่มีการกำหนดข้อตกลงประเทศต่าง ๆ กำหนดเกณฑ์สำหรับสิ่งที่ถือเป็นสัญญาเช่าประเภทนี้ในสหรัฐอเมริกาสัญญาเช่าทุนจะต้องเป็นไปตามคุณสมบัติพื้นฐานหนึ่งในสี่สัญญาเช่าจะต้องเสนอตัวเลือกในการโอนเจ้าของให้กับผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่าจะต้องมีตัวเลือกการซื้อต่อรองที่น้อยกว่ามูลค่าตลาดยุติธรรมในปัจจุบันของสินทรัพย์นอกจากนี้ระยะเวลาของการเช่าจะต้องเท่ากับ 75% ของอายุการใช้งานที่คาดการณ์ไว้ของสินทรัพย์และมูลค่ารวมของการชำระค่าเช่าจะต้องมีอย่างน้อย 90% ของจำนวนเงินเดิมที่จ่ายโดยผู้ให้เช่าเพื่อรับสินทรัพย์