การหักดอกเบี้ยจำนองบ้านคืออะไร?

การหักดอกเบี้ยจำนองบ้านอนุญาตให้บุคคลที่มีการจำนองในบ้านหลังแรกหรือที่สองเพื่อหักดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับการจำนองนั้นจากภาษีเงินได้ของพวกเขามันไม่ใช่เครดิตภาษีที่สามารถขอคืนได้ แต่มีความสามารถในการลดหนี้สินภาษีเงินได้สำหรับบุคคลนี่คือการหักเงินโดยเฉพาะอย่างยิ่งในสหรัฐอเมริกาเนื่องจากบ้านหลายหลังมีคุณสมบัติในการหักเงินการหักดอกเบี้ยจำนองบ้านช่วยลดจำนวนรายได้ที่ต้องเสียภาษีที่ผู้เสียภาษีต้องประกาศ

เมื่อบุคคลหนึ่งรับสินเชื่อจำนองบ้านมีอัตราดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องกับการจำนองนั้นวัตถุประสงค์ของการหักดอกเบี้ยจำนองบ้านคือการส่งเสริมความเป็นเจ้าของบ้านซึ่งจะช่วยให้เศรษฐกิจโดยการพลิกกลับบ้านและกระตุ้นการปรับปรุงทรัพย์สินอัตราดอกเบี้ยที่เกี่ยวข้องกับการจำนองนั้นแปลเป็นเงินจริงในขณะที่หลายคนคิดว่าเงินที่จะสูญหายผู้ที่ลงรายละเอียดการหักเงินของพวกเขาในการคืนภาษีของพวกเขาอาจพบว่าพวกเขาสามารถประหยัดได้อย่างมีนัยสำคัญโดยการใช้ประโยชน์จากการหักดอกเบี้ยจำนองบ้าน

เพื่อใช้ประโยชน์จากการหักดอกเบี้ยจำนองบ้านเจ้าของบ้านต้องมีหนี้ที่ปลอดภัยในบ้านที่ผ่านการรับรองหนี้ที่ปลอดภัยหมายถึงบ้านที่ใช้เป็นหลักประกันและสามารถตอบสนองหนี้ในกรณีที่มีการผิดนัดชำระเงินกู้บ้านที่ผ่านการรับรองเป็นบ้านที่เป็นบ้านหลังแรกหรือที่สองและไม่ได้ใช้เป็นทรัพย์สินที่สร้างรายได้มีข้อยกเว้นบางประการสำหรับกฎนี้ตัวอย่างเช่นมันเป็นไปได้ที่จะเช่าส่วนหนึ่งของบ้านตราบใดที่ยังคงเป็นที่อยู่อาศัยหลัก

คุณสมบัติสำหรับการหักดอกเบี้ยจำนองบ้านก็ขึ้นอยู่กับจำนวนหนี้ที่ผู้เสียภาษีมีและค่าจำนองมีมูลค่าเท่าใด.โดยทั่วไปการจำนองของสหรัฐอเมริกาที่นำออกมาในวันที่ 13 ตุลาคม 2530 มีคุณสมบัติซึ่งเรียกว่าหนี้ปู่การจำนองที่นำออกมาหลังจากวันนั้นมีคุณสมบัติสำหรับการหักเงินหากการจำนองและหนี้ปู่ใด ๆ รวมน้อยกว่า $ 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (USD) หรือ $ 500,000 USD สำหรับผู้ที่แต่งงาน แต่ยื่นแยกต่างหากบทบัญญัติอื่น ๆ อาจนำไปใช้ที่มีคุณสมบัติหรือป้องกันการหักจากการใช้งาน

การหักดอกเบี้ยจำนองบ้านยังสามารถนำไปใช้กับการชำระเงินเบี้ยประกันจำนองใด ๆ ที่เจ้าของบ้านต้องทำในการเชื่อมต่อกับการจำนองในบ้านหลังแรกหรือที่สองเพื่อที่จะดำเนินการหักนี้สัญญาประกันจะต้องออกหลังจากปี 2549 ปีที่มีการอ้างสิทธิ์เบี้ยประกันอาจขึ้นอยู่กับปีที่พวกเขาได้รับเงินหรือปีที่มีผลประโยชน์หากการชำระเงินล่วงหน้าตัวอย่างเช่นหากเจ้าของบ้านล่วงหน้าประกันการจำนองในเดือนกรกฎาคมตลอดทั้งปีการชำระเงินพรีเมี่ยมครึ่งหนึ่งสามารถหักได้ในปีปัจจุบันและสามารถหักได้ครึ่งหนึ่งในปีหน้า