สระจำนองคืออะไร?

กลุ่มจำนองเป็นกลุ่มของการจำนองที่ใช้เป็นหลักประกันหรือการสนับสนุนสำหรับความปลอดภัยที่ได้รับการจำนองบางประเภทในหลายกรณีการจำนองกลุ่มนี้ที่ใช้ในการสนับสนุนความปลอดภัยจะมีอัตราดอกเบี้ยและวันครบกำหนดที่ใกล้เคียงกันนอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ที่สระจำนองจะประกอบด้วยการจำนองที่มีวันครบกำหนดที่หลากหลายนอกจากนี้อัตราดอกเบี้ยอาจแตกต่างกันทั้งในจำนวนและในประเภทของอัตราที่ใช้

นักลงทุนสามารถซื้อลงในกลุ่มจำนองได้โดยการลงทุนในการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากกลุ่มการจำนองนั้นเพื่อแลกกับการลงทุนนักลงทุนแต่ละคนจะได้รับผลตอบแทนที่ขึ้นอยู่กับรายได้ที่เกิดจากการชำระเงินที่ได้รับจากการจำนองเหล่านั้นผลตอบแทนประเภทนี้มักจะเรียกว่าอัตราการส่งผ่านเนื่องจากมีการเชื่อมต่อโดยตรงกับผลตอบแทนที่เกิดจากสินเชื่อจำนองแต่ละครั้งในกลุ่มขึ้นอยู่กับบทบัญญัติที่ใช้กับความปลอดภัยการชำระเงินเหล่านั้นอาจได้รับรายเดือนรายไตรมาสหรือทุกปี

กลุ่มจำนองง่าย ๆ จะประกอบด้วยกลุ่มการจำนองที่คล้ายกันมากตัวอย่างเช่นสระว่ายน้ำอาจรวมถึงการจำนองที่เขียนบนคุณสมบัติที่ตั้งอยู่ในเมืองหรือเมืองเดียวกันการจำนองเหล่านั้นทั้งหมดอาจมีอัตราดอกเบี้ยคงที่และกำหนดไว้สำหรับการจ่ายเงินภายในสี่ถึงหกเดือนของกันและกันด้วยรุ่นนี้การจัดการความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนด้วยพูลนั้นค่อนข้างไม่ซับซ้อนเนื่องจากมีตัวแปรน้อยกว่าที่ควรพิจารณา

มีตัวอย่างของสระว่ายน้ำที่มีสินเชื่อจำนองที่มีการผสมผสานมากขึ้นกลุ่มจำนองอาจมีการจำนองที่มีทั้งความยืดหยุ่นและอัตราดอกเบี้ยคงที่นอกจากนี้วันครบกำหนดของการจำนองอาจแตกต่างกันไปตามปีปฏิทินหรือมากกว่าสระว่ายน้ำบางแห่งจะรวมถึงการผสมผสานของการจำนองในเชิงพาณิชย์และคุณสมบัติที่อยู่อาศัย

กลุ่มจำนองอาจถูกนำมาใช้เพื่อสนับสนุนความปลอดภัยที่ออกโดยหน่วยงานของรัฐหรือองค์กรเอกชนกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการสร้างและการขายหลักทรัพย์เหล่านี้แตกต่างกันไปบ้างจากประเทศหนึ่งไปยังอีกประเทศหนึ่งรวมถึงบทบัญญัติเกี่ยวกับประเภทของผลตอบแทนที่นักลงทุนสามารถคาดหวังได้ตลอดชีวิตของความปลอดภัยด้วยเหตุผลนี้นักลงทุนควรทำงานอย่างใกล้ชิดกับผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินเพื่อพิจารณาว่าการรักษาความปลอดภัยที่ได้รับการสนับสนุนจากการจำนองโดยเฉพาะเป็นการลงทุนที่มีศักยภาพสำหรับนักลงทุนโดยเฉพาะและมีแนวโน้มที่จะให้ผลตอบแทนที่นักลงทุนรู้สึกว่าคุ้มค่ากับการมีส่วนร่วมของเขาหรือเธอ