ชื่อข้อบกพร่องคืออะไร?

ข้อบกพร่องของชื่อเรื่องคือการเรียกร้องใด ๆ หรือปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจทำให้ชื่อเรื่องไปยังทรัพย์สินที่จะประกาศไม่ถูกต้องบางครั้งเรียกว่าคลาวด์ในชื่อเรื่องข้อบกพร่องของชื่ออาจเป็นปัญหาที่หลากหลายซึ่งทำให้ชื่อปัจจุบันถูกเรียกเข้าสู่คำถามตัวอย่างของข้อบกพร่องของชื่อตั้งแต่ถ้อยคำง่าย ๆ ที่ไม่ปฏิบัติตามมาตรฐานในเวลาที่ปัญหาของชื่อเรื่องไปจนถึงการค้นพบการเรียกร้องอื่น ๆ ในทรัพย์สินที่ไม่ได้รับการยอมรับในเวลาที่ออกโฉนด

ตามหลักการแล้วชื่อใด ๆ สำหรับทรัพย์สินที่ออกภายในเขตอำนาจศาลจะปฏิบัติตามกฎหมายท้องถิ่นอย่างเต็มที่ซึ่งหมายความว่าการเรียกร้องทั้งหมดไปยังทรัพย์สินจะถูกยื่นต่อสำนักงานรัฐบาลท้องถิ่นที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกทรัพย์สินขึ้นอยู่กับสถานที่นี้อาจเป็นสำนักงานของนายทะเบียนสำนักงานภาคทัณฑ์หรือสำนักงานของผู้บันทึกข้อมูลการเรียกร้องจะต้องถูกเก็บไว้เป็นปัจจุบันเพื่อป้องกันความเป็นไปได้สำหรับข้อบกพร่องของชื่อตัวอย่างเช่นหากมีการชำระเงินจำนวนมากและปล่อยออกมาบันทึกกับสำนักงานรัฐบาลท้องถิ่นควรได้รับการปรับปรุงตามนั้น

บ่อยขึ้นข้อบกพร่องของชื่อจะพัฒนาขึ้นเมื่อไม่ปฏิบัติตามขั้นตอนบางประเภทตามกฎหมายท้องถิ่นปัญหาอาจเป็นเรื่องง่ายเหมือนความล้มเหลวของคู่สมรสของเจ้าของปัจจุบันเพื่อลงนามในโฉนดบางทีเจ้าของคนก่อนอาจไม่ได้ลงชื่อเข้าใช้การโอนโฉนดไปยังเจ้าของปัจจุบันอย่างถูกต้องหากภาระผูกพันใด ๆ ในปัจจุบันมีอยู่กับทรัพย์สินและไม่ได้รายงานชื่อที่ออกสามารถพิจารณาได้ว่ามีข้อบกพร่องและเป็นโมฆะ

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์มักจะทำตามขั้นตอนเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีภาระผูกพันในทรัพย์สินก่อนที่จะมีการระบุไว้ซึ่งหมายถึงการตรวจสอบพื้นหลังของชื่อปัจจุบันเพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารรวมถึงลายเซ็นที่เกี่ยวข้องทั้งหมดและการลงทะเบียนกับเขตอำนาจศาลท้องถิ่นในเวลาเดียวกันการตรวจสอบเพื่อพิสูจน์ว่าภาระผูกพันเช่น liens ยังได้รับการบันทึกและเป็นที่รู้จักก็เกิดขึ้นเช่นกันแนวคิดคือเพื่อให้แน่ใจว่าปัญหาใด ๆ ที่สามารถสร้างข้อบกพร่องของชื่อจะถูกระบุล่วงหน้าและแก้ไขก่อนที่ปัญหาจะเกิดขึ้น