ดอกเบี้ยเช่าคืออะไร?

ดอกเบี้ยการเช่าเป็นองค์ประกอบของการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินใครก็ตามที่ถือดอกเบี้ยการเช่าเป็นเจ้าของเฉพาะของทรัพย์สินหากทรัพย์สินถูกเช่าผู้ถือดอกเบี้ยคือบุคคลที่จ่ายค่าเช่าเมื่อสัญญาเช่าขึ้นดอกเบี้ยจะกลับไปที่เจ้าของเดิมบางภูมิภาคพิจารณาว่าผลประโยชน์การเช่าเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลและหากสัญญาเช่าเป็นระยะยาวสิ่งนี้จะช่วยให้ผู้ถือดอกเบี้ยจำนองเป็นสินทรัพย์

ดอกเบี้ยการเช่ามีส่วนเกี่ยวข้องกับเจ้าของปัจจุบันของทรัพย์สินเมื่อมีการทำสัญญาเช่าเงินจะถูกจ่ายตามจำนวนเวลาที่ตกลงกันไว้และทั้งเจ้าของและผู้เช่าลงนามในสัญญาเช่าเมื่อมาถึงจุดนี้ดอกเบี้ยจะโอนไปยังผู้เช่าและเขาหรือเธอมีการครอบครองทรัพย์สินพิเศษอย่างมีประสิทธิภาพการเช่าจะถือว่าเป็นระยะยาวหากเป็นเวลา 10 ปีหรือมากกว่านั้น

บางภูมิภาคพิจารณาว่าทรัพย์สินเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลสิ่งนี้อาจมีผลข้างเคียงที่เป็นบวกและลบช่วยให้ผู้ถือดอกเบี้ยเช่าซื้อได้รับการปกป้องตามกฎหมายบางฉบับและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินในเวลาภาษีในเวลาเดียวกันสิ่งนี้ทำให้เจ้าของรับผิดชอบต่อความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นกับผู้คนในทรัพย์สินซึ่งสามารถถูกปรับและค่าปรับสิ่งนี้แตกต่างจากภูมิภาคหนึ่งไปอีกภูมิภาคหนึ่งและควรตรวจสอบก่อนที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์

เมื่อดอกเบี้ยการเช่าเป็นระยะยาวเจ้าของปัจจุบันของทรัพย์สินสามารถใช้ทรัพย์สินสำหรับการจำนองหรือเป็นสินทรัพย์สิ่งนี้ทำให้เจ้าของมีโอกาสมากขึ้นในการทำเงินผ่านทรัพย์สินหรือรับเงินจากเงินกู้ธนาคารหากเจ้าของปัจจุบันมีประวัติเครดิตที่ไม่ดีหรือ จำกัด ธนาคารอาจไม่ยอมรับดอกเบี้ยสิทธิการเช่าเป็นสินทรัพย์ตราบใดที่ดอกเบี้ยและเงินกู้จ่ายก่อนที่สัญญาเช่าจะเพิ่มขึ้นจะไม่มีปัญหาระหว่างผู้ถือสัญญาเช่าและเจ้าของเดิมของอสังหาริมทรัพย์

ดอกเบี้ยสิทธิการเช่าหลังจากเวลาคงที่จะเพิ่มขึ้นหลังจากการเช่าหมดอายุความเป็นเจ้าของของอสังหาริมทรัพย์จะโอนจากผู้เช่ากลับไปยังเจ้าของเดิมณ จุดนี้เจ้าของเดิมสามารถเช่าทรัพย์สินให้กับผู้เช่ารายอื่นหรือผู้เช่าสามารถต่ออายุสัญญาเช่าของเขาหรือเธอได้จนกว่าสัญญาเช่าจะหมดแล้วเจ้าของเดิมไม่สามารถเช่าทรัพย์สินให้กับบุคคลอื่นได้เนื่องจากทรัพย์สินไม่ได้เป็นของเจ้าของเดิมอย่างถูกกฎหมายจนกว่าสัญญาเช่าจะหมดอายุ