การฉ้อโกงจำนองคืออะไร?

การฉ้อโกงจำนองเป็นประเภทของการฉ้อโกงที่รายละเอียดของการสมัครจำนองถูกจัดการเพื่อจุดประสงค์ในการเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อผู้ขายหรือบุคคลที่สามโดยทั่วไปจะมีค่าใช้จ่ายในการให้สินเชื่อสถาบันมันถูกลงโทษอย่างรุนแรงในบางภูมิภาคของโลกแม้ว่าการขาดความสามารถในการสืบสวนในส่วนของหน่วยงานภาครัฐทำให้การฉ้อโกงจำนองมีความเสี่ยงต่ำในสายตาของอาชญากรการฉ้อโกงจำนองไม่เหมือนกับการให้กู้ยืมที่กินสัตว์อื่นซึ่งเป็นวิธีปฏิบัติที่ผู้ให้กู้จงใจทำให้เข้าใจผิดหรือสับสนผู้กู้

มีการฉ้อโกงจำนองสองประเภท: การฉ้อโกงสำหรับทรัพย์สินและการฉ้อโกงเพื่อผลกำไรในการฉ้อโกงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อมักจะรับผิดชอบการฉ้อโกงจำนองทำให้ละเว้นในใบสมัครจำนองซึ่งตรวจสอบให้แน่ใจว่าใบสมัครจะได้รับการอนุมัติตัวอย่างเช่นบางคนอาจโกหกเกี่ยวกับรายได้ของเขาหรือเธอภาระผูกพันทางการเงินสถานะการจ้างงานหรือตำแหน่งที่ บริษัท เพื่อรักษาความปลอดภัยเงินกู้ในกรณีเหล่านี้ผู้คนกระทำการฉ้อโกงจำนองเพราะพวกเขาจะไม่สามารถซื้อทรัพย์สินเป็นอย่างอื่น

ในการฉ้อโกงเพื่อผลกำไรเป้าหมายคือการฉ้อโกงสถาบันสินเชื่อเงินและหลบหนีด้วยผลกำไรมีหลายวิธีที่ผู้คนสามารถกระทำการฉ้อโกงจำนองเพื่อผลกำไรด้วยโครงการคลาสสิกคือการฉ้อโกงการประเมินราคารวมกับการพลิกทรัพย์สินที่ผิดกฎหมายซึ่งบ้านถูกซื้อในราคาถูกประเมินในราคาที่สูงเทียมผู้ซื้อที่อาจมีหรือไม่มีอยู่เป็นส่วนหนึ่งของโครงการจากนั้นผู้ซื้อจะผิดนัดชำระจำนองปล่อยให้ผู้ขายด้วยเงินสดในมือในขณะที่สถาบันสินเชื่อจะถูกหลอกลวงจำนวนเงินกู้

กลยุทธ์การฉ้อโกงจำนองอื่น ๆ ได้แก่ shotgunning ซึ่งมีการจำนองหลายครั้งและการขโมยข้อมูลประจำตัวซึ่งผู้ซื้อถือว่าตัวตนของคนอื่นทำการฉ้อโกงในรูปแบบเงินสดคืนผู้ซื้ออาจมีส่วนร่วมโดยไม่เจตนาในการฉ้อโกงจำนองเมื่อพวกเขาตกลงที่จะปกปิดการเปิดเผยการชำระเงินคืนเงินสดในขณะที่อยู่ในการฉ้อโกงการเข้าพักอัตราการจำนองพิเศษและจากนั้นเช่ามัน

ผู้ซื้อบ้านควรทราบว่าเป็นเรื่องง่ายที่จะมีส่วนร่วมในการฉ้อโกงจำนองโดยบังเอิญตัวอย่างเช่นหากคุณซื้อบ้านที่มีหลังคาอยู่ในสภาพที่ไม่ดีและอาสาสมัครผู้ขายจะต้องจ่ายเงินสำหรับหลังคาโดยไม่เปิดเผยการชำระเงินในสัญญาสำหรับบ้านนี่คือการฉ้อโกงจำนองหากคุณบรรลุข้อตกลงที่ผู้ขายจ่ายเพื่อซ่อมแซมหรือแทนที่บางสิ่งบางอย่างเป็นระยะเวลาการขายสิ่งนี้ควรจะถูกสะกดออกมาในสัญญาพร้อมกับการแลกเปลี่ยนเงินสดหรือบริการอื่น ๆการทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงและธนาคารและเปิดเผยรายละเอียดทั้งหมดของการขายเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงจำนองหากคุณไม่แน่ใจว่ากิจกรรมจะถือว่าเป็นการฉ้อโกงหรือไม่คุณควรพูดคุยกับเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองของคุณ