ทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันคืออะไร?

อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีภาระผูกพันคือการถือครองอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ ที่ไม่ได้อยู่ภายใต้ข้อตกลงหนี้สินหรือจำนองหรือถูกใช้เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อประเภทใดก็ได้เนื่องจากทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันนั้นชัดเจนว่าเป็นหนี้ทั้งหมดเจ้าของจึงไม่ได้รับการลดหย่อนภาษีมากนักในหลายกรณีถึงกระนั้นทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันก็เป็นสินทรัพย์ทางกายภาพที่ถือว่าเป็นอิสระและชัดเจนสำหรับการใช้เจ้าของในขณะที่เขาหรือเธอเห็นว่าเหมาะสม

ข้อได้เปรียบอย่างหนึ่งสำหรับทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันคือผู้ให้กู้มักจะพิจารณาว่าการถือครองเป็นหลักประกันที่ยอดเยี่ยมสำหรับสินเชื่อระยะสั้นและระยะยาวเนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้รับการผ่าตัดจึงมีความเสี่ยงน้อยกว่าที่ผู้ให้กู้เจ้าของที่ดินอาจเลือกที่จะใช้ทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันเป็นวิธีการรับเงินกู้ที่มีจำนวนน้อยกว่ามูลค่าตลาดของการถือครองสิ่งนี้มักจะช่วยเร่งการประมวลผลเงินกู้

สำหรับผู้ที่มีคุณสมบัติที่แตกต่างกันหลายแห่งในความครอบครองของพวกเขามันไม่ผิดปกติสำหรับทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันหนึ่งพัสดุที่จะถูกจัดสรรไว้เพื่อใช้เป็นหลักประกันสำหรับสินเชื่อใด ๆนี่ไม่ใช่บ้านที่เจ้าของใช้ แต่อาจเป็นทางเดินของที่ดินที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาหรือทรัพย์สินให้เช่าที่ปัจจุบันฟรีและชัดเจนของการจำนองหรือภาระผูกพันใด ๆการปฏิบัติในการรักษาเงินกู้โดยใช้ทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันนี้เป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้ระยะสั้นอาจอนุญาตให้เจ้าของบ้านตระหนักถึงการบรรเทาภาษีจำนวนเล็กน้อยเช่นกันทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเทศของเขตอำนาจศาล

ทรัพย์สินที่ไม่มีภาระผูกพันมักจะถือว่าเป็นเป้าหมายของเจ้าของบ้านจำนวนมากเจ้าของบ้านทั่วไปตั้งตารอวันที่ liens หรือการจำนองใด ๆ ที่ติดอยู่กับอสังหาริมทรัพย์จะจ่ายเต็มจำนวนไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับการเฉลิมฉลองที่จะเกิดขึ้นในบางวัฒนธรรมเมื่อการจำนองถูกปล่อยออกมาในอเมริกาเหนือเจ้าของบ้านอาจถือสิ่งที่เรียกว่าทรัพย์สินที่มีการจำนองซึ่งมีการจำนองดั้งเดิมที่เกิดขึ้นเป็นส่วนหนึ่งของงานเฉลิมฉลอง